Verbouwen

Kun je jouw droomhuis door krapte op de huizenmarkt niet vinden? Wil je meer ruimte of je huis aanpassen aan je persoonlijke wensen? Dan kan een verbouwing een oplossing zijn. Je kunt hiervoor je spaargeld gebruiken, je hypotheek oversluiten of een persoonlijke lening afsluiten. Maar hoe kun je het beste jouw verbouwing financieren?

Spaargeld gebruiken

De rente op je spaarrekening is momenteel lager dan de rente die je betaalt voor een hypotheek of krediet. Het kan interessant zijn om je spaargeld te gebruiken om een verbouwing te financieren. Let wel op dat je na de verbouwing nog een buffer houdt voor eventuele financiële tegenvallers.

Persoonlijke lening afsluiten

Gaat het om een relatief beperkte verbouwing maar heb je geen spaargeld? Dan kan een persoonlijke lening of krediet uitkomst bieden om je verbouwing te financieren. Je hebt dan niet te maken met extra kosten zoals notaris- en taxatiekosten. Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag en de aflossing en de looptijd van de lening staan vast. Wij kunnen je diverse aanbiedingen doen voor een Persoonlijke Lening bij diverse kredietverstrekkers. Voor het bepalen van je leencapaciteit wordt hierbij gekeken naar je netto inkomsten en uitgaven.

Verbouwing financieren door de hypotheek te verhogen

Wanneer je een woning koopt, heb je de mogelijkheid om bij de notaris het hypotheekbedrag hoger in te laten schrijven bij het kadaster. Met deze inschrijving kun je in de toekomst zonder tussenkomst van een notaris bij dezelfde geldverstrekker extra geld te lenen voor bijvoorbeeld een verbouwing. Vanzelfsprekend moeten de woningwaarde van de woning en je inkomen dit wel toelaten. Dit kunnen we tijdens een afspraak voor je berekenen.

Verbouwing financieren met een tweede hypotheek

Profiteren van de lage rente? Een verbouwing financieren kan hét moment zijn om je hypotheek over te sluiten of een tweede hypotheek te nemen. Een tweede hypotheek is een hypotheek die je bovenop je bestaande hypotheek afsluit. Je lost de lening volledig annuïtair of lineair af. De geldverstrekker toetst of een tweede hypotheek op basis van je financiële situatie mogelijk is. Houd rekening met advies- en mogelijk taxatiekosten. Omdat het geld pas wordt uitgegeven tijdens de verbouwing, plaatst de geldverstrekker het geld in een bouwdepot.  

Duurzaam verbouwen

Duurzame verbeteringen aan je woning kunnen voordelig uitpakken voor je maandlasten, de waarde van je woning, het wooncomfort én voor het klimaat! Er is meer mogelijk dan je denkt. Denk dus als je gaat verbouwen ook aan het meenemen van duurzame verbeteringen aan je woning. Je adviseur vertelt je graag meer.

Verbouwen of verhuizen?

Hét grote voordeel van een verbouwing is dat je in je vertrouwde woning kunt blijven wonen en tegelijkertijd je huis een flinke make-over kunt geven. Een verbouwing is extra aantrekkelijk als je gehecht bent aan je buurt, buren of je huidige woning. Je kunt meer ruimte creëren, je woning anders indelen en je woning door middel van verduurzaming al vast klaar maken voor de toekomst. Zijn de kosten voor verbouwing hoger dan de waardestijging van je woning? Dan kan het verstandiger zijn om op zoek te gaan naar een ander huis.