De Hypotheekshop Mijdrecht introduceert: Bieden Met Zekerheid!
Gepubliceerd:
Ben je het als huizenkoper ook zo zat om je bod iedere keer afgewezen te zien worden? Dat is vanaf nu verleden tijd met het nieuwe product ‘Bieden Met Zekerheid’.
Je hebt je droomhuis gevonden maar je weet dat je niet de enige bent die een bod wil gaan uitbrengen. Om überhaupt kans te maken dat jouw bod wordt geaccepteerd dien je tegenwoordig als koper heel ver te gaan: flink overbieden of zelfs een bod uitbrengen zónder voorbehoud van financiering. Hierdoor loop je als koper het risico dat als de financiering niet of niet op tijd rond komt je zomaar 10% van de koopsom als boete moet afdragen aan de verkopers. Een groot financieel risico dus.
Dit risico is verleden tijd met het verzekeringsproduct Bieden Met Zekerheid, je kunt nu met gerust hart een bod uitbrengen zonder voorbehoud van financiering. Dat zorgt er voor dat je een streepje voor hebt bij de verkopende partij.
Wat zijn ontbindende voorwaarden? Lees het hier in onze blog.
Wat houdt Bieden Met Zekerheid in?
Tijdens je eerste, vrijblijvende adviesgesprek checken we jouw huidige financiële situatie. Na deze check maken we een certificaat voor je op waarmee je bij de verkopende partij een bod kan neerleggen zónder voorbehoud van financiering. Je bent hierbij verzekerd voor het risico op het betalen van de eventuele boete (10% koopsom) indien de hypotheekaanvraag niet rondkomt.
De verkopende partij zal veel sneller jouw bod kiezen op basis van de gunstige voorwaarde; zónder voorbehoud van financiering. Hij/zij heeft dan namelijk na de wettelijke 3 dagen bedenktijd, welke start na het tekenen van de koopakte, volledige zekerheid over de verkoop van zijn/haar woning. Prettig voor zowel de koper als de verkoper dus!
Hoe werkt Bieden Met Zekerheid?
Je huidige situatie checken
Tijdens je oriëntatiegesprek laat je door ons je huidige situatie checken. Dat betekent dat we gaan kijken naar je huidige inkomen, eventuele lopende hypotheekschuld of kredieten (DUO, alimentatie of private lease), je huidige woningwaarde en het vrij beschikbare vermogen. Ook dient de waarde van de nieuwe woning vooraf te worden ingeschat. Dat kan met een online waardebepaling (€ 25) of een verklaring van een taxateur.
Opmaak Bieden Met Zekerheid certificaat
Wij controleren de door jouw aangeleverde documenten. Na goedkeuring wordt er een certificaat voor je opgemaakt met daarop een maximale koopsom. Tot deze koopsom heb je de garantie.
Dit certificaat dient als garantie voor de verkopende partij dat de bankgarantie (10% van de koopsom) onmiddellijk wordt afgegeven, zodra de wettelijke bedenktijd is verstreken.
Bod geaccepteerd?
Heb je het goede nieuws ontvangen? Dan verzilver je het certificaat bij ons in en starten we de hypotheekaanvraag op. Vanaf dan betaal je ook de kosten. De bankgarantie wordt afgegeven aan de notaris.
Bod afgewezen? Dan heb je alleen de kosten voor een online waardebepaling (€ 25) gedaan. Je betaald geen kosten voor de opmaak van het certificaat.
Je huidige situatie checken
Tijdens je oriëntatiegesprek laat je door ons je huidige situatie checken. Dat betekent dat we gaan kijken naar je huidige inkomen, eventuele lopende hypotheekschuld of kredieten (DUO, alimentatie of private lease), je huidige woningwaarde en het vrij beschikbare vermogen. Ook dient de waarde van de nieuwe woning vooraf te worden ingeschat. Dat kan met een online waardebepaling (€ 25) of een verklaring van een taxateur.
Opmaak Bieden Met Zekerheid certificaat
Wij controleren de door jouw aangeleverde documenten. Na goedkeuring wordt er een certificaat voor je opgemaakt met daarop een maximale koopsom. Tot deze koopsom heb je de garantie.
Dit certificaat dient als garantie voor de verkopende partij dat de bankgarantie (10% van de koopsom) onmiddellijk wordt afgegeven, zodra de wettelijke bedenktijd is verstreken.
Bod geaccepteerd?
Heb je het goede nieuws ontvangen? Dan verzilver je het certificaat bij ons in en starten we de hypotheekaanvraag op. Vanaf dan betaal je ook de kosten. De bankgarantie wordt afgegeven aan de notaris.
Bod afgewezen? Dan heb je alleen de kosten voor een online waardebepaling (€ 25) gedaan. Je betaald geen kosten voor de opmaak van het certificaat.
Wat zijn de kosten?
De kosten voor het Bieden Met Zekerheid certificaat i.c.m. het verzekeringsproduct bedragen € 850, deze kosten betaal je aan de verzekeraar en worden alléén bij een succesvolle aankoop in rekening gebracht. Geen aankoop? Dan ook geen kosten. Daarnaast dient er na de 3 dagen wettelijke bedenktijd een bankgarantie afgegeven te gaan worden, deze kosten zijn € 300. Hier heb je normaal gesproken ook mee te maken bij aankoop zonder BMZ certificaat.
Bovengenoemde kosten zijn naast de bijkomende kosten koper voor het verkrijgen van een woning, zoals notariskosten, overdrachtsbelasting, hypotheekadvies, NHG en bouwkundige keuring. We vertellen je daar graag meer over in een oriënterend gesprek.
Op datum eigendomsoverdracht worden de kosten via de notaris verrekend.
Voor wie is dit product geschikt?
Bieden Met Zekerheid is een product opgezet door BNP Paribas Cardiff in samenwerking met De Hypotheekshop en heeft een aantal voorwaarden:
- Koop van een bestaande of nieuwbouwwoning gevestigd in Nederland. Geen zelfbouw, garagebox of winkelpand.
- Je hebt inkomen uit loondienst of je bent zelfstandig ondernemer en je hebt een inkomensverklaring van een NHG-rekenexpert (deze kunnen wij aanvragen)
-
De woning moet een geldige woonbestemming hebben (geen bedrijfs- of agrarische bestemming)
- No cure No pay: de premie voor Bieden Met Zekerheid is alleen verschuldigd bij een succesvolle aankoop
- Koop je een appartement? Dan moet de VvE actief en financieel gezond zijn
- Dit zijn de belangrijkste punten. Zie de verzekeringskaart voor verdere voorwaarden van dit product.
Maak een afspraak
Wat verwachten we van jou?
Het belangrijkste is dat jij zo eerlijk en volledig mogelijk inzicht geeft in de financiële situatie van jou en je eventuele partner. Je dient alle, voor de opmaak van het certificaat relevante en correcte, gegevens aan te leveren. Daarnaast geef je wijzigingen in je (inkomens)situatie zo snel mogelijk aan ons door. Wij zullen dan het certificaat aanpassen aan de nieuwe situatie.
