Seniorenhypotheek regeling

7 veelgestelde vragen die senioren stellen over hypotheken in Middelburg

Net vóór jouw pensioenleeftijd een nieuwe woning kopen? Of juist net na het pensioen? Dan is ons advies dit artikel verder te lezen. Omdat je misschien met wat vragen zit die we hieronder beantwoorden. Want dit zijn 7 veelgestelde vragen die senioren stellen over hypotheken.

In dit artikel gaan we aan de slag met de volgende vragen:

  • Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?
  • Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?
  • Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 
  • Wat is de seniorenregeling en hoe werkt het? 
  • Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 
  • Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?
  • Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 


Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?

Een seniorenhypotheek berekenen is iets anders dan de gebruikelijke hypotheek vormen. De bedraghoogte hangt af van een aantal variabelen. Daardoor is het ook wat moeilijker om je een gerichte indicatie te geven. Precies weten wat voor jou ideaal is? Neem contact op met een hypotheekadviseur of plan makkelijk zelf een gratis kennismakingsgesprek in.

Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?

Ja, vaak kan dit. De kans is groot dat je een vast inkomen uit jouw pensioen haalt. Kan je met dit inkomen de vaste hypotheeklasten betalen? Dan is het dikwijls mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Ook zijn er hypotheekverstrekkers die ietwat ruimere regels hebben wanneer je de pensioengerechtigde leeftijd heb of op het punt staat te passeren. Plan daar altijd eerst een kennismaking in met een hypotheekadviseur.  

Mag ik zelf kiezen of ik wil aflossen?

Dat is verschilt per persoon en het is dus situatie afhankelijk. Er zijn banken waar je een keuze kan maken voor een aflossingsvrije hypotheek. Dat zou best wel eens de juiste keuze kunnen zijn, zeker wanneer je lage(re) maandlasten beoogt. Maar het heeft voordelen om te kiezen voor aflossen. In het begin kan het voor hogere maandlasten zorgen. Maar hoe langer je aflost, hoe lager de maandlasten natuurlijk worden. Een ander voordeel van aflossen is dat de mogelijke erfsom groter is, waardoor eventuele nabestaanden een hogere som erven.

De seniorenregeling hypotheek: wat is het en hoe werkt het? 

Seniorenregeling hypotheek, die wij zo nu en dan seniorenpropositie noemen, maakt dat er binnen deze regeling op een andere manier wordt getoetst wanneer je een hypotheek wilt aanvragen. Op deze manier is het zo dat je op latere leeftijd eenvoudig(er) een nieuwe woning kan kopen. Een bijkomend voordeel is dat veel doorstromers een kans krijgen om ook een stap te maken in de huizenmarkt.

Er zijn 3 voorwaarden waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor een seniorenregeling: 

  • 1. Je gaat binnen 10 jaar met pensioen of je bent inmiddels al met pensioen;
  • 2. De nieuwe bruto hypotheeklasten zijn gelijk aan of lager dan de vorige hypotheeklasten;
  • 3. Je bent de eigenaar van een koop woning of had dit jaar of vorig jaar een huis op jouw naam.

Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 

Met een seniorenhypotheek kan je overwaarde op jouw woning ‘extra waarde geven’ zonder dat je hoeft te verhuizen. Je geeft jezelf meer financiële ruimte met het vrijgekomen geld. Dit bedrag kan je gebruiken om b.v. maandlasten te verlagen, jouw inkomen aan te vullen of om gewoon hele leuke dingen mee te doen.

Misschien heb je je woning voordelig aangeschaft en is het laatste jaren gestegen in waarde. Of wellicht heb je veel afgelost op de hypotheek. Als je in je huis wilt blijven wonen of wellicht als nuttige aanvulling op het (pensioen)inkomen, kan je met deze woning als onderpand een deel van jouw overwaarde vrij maken. Dit bedrag kan je op geheel eigen wijze inzetten in de toekomst.

Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 

De meeste banken kennen geen maximale leeftijd wanneer je een hypotheek wilt afsluiten. Maar dat betekent niet dat het altijd slaagt om een hypotheek af te sluiten. Wat wel handig is om te weten, is dat de experts van De Hypotheekshop een ruime ervaring kennen in het adviseren over alles dat te maken heeft met seniorenhypotheken.

Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 

Ja, vaak wel. In die periode kijken hypotheekverstrekkers verder dan het huidige inkomen. Zij kijken ook naar het inkomen dat je vanaf de pensioengerechtigde leeftijd zult hebben. Het zal vast zo zijn dat bij veel mensen het inkomen daalt na pensionering. En er zijn hypotheekverstrekkers die kijken naar het lagere inkomen om te bepalen of je een hypotheek kan afsluiten. Toch zijn er banken die kijken naar het inkomen dat nu hebt. Zoals je hoort, kan het dus echt alle kanten op. Maar het begint bij goede informatie die je krijgt van een hypotheekadviseur.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.