Private Lease en Hypotheek

Private Lease en effect op Hypotheek

Wil je een huis kopen? Een private leaseauto zorgt er mogelijk voor dat je veel minder kunt lenen voor je hypotheek. Net als onder andere een (studie)schuld, telefoonabonnement en alimentatie heeft een private leasecontract namelijk direct impact op je maximale leencapaciteit.

Private Lease, hoe werkt dat?

Private lease of privé een auto leasen, is een vorm van huren. De leaseauto blijft namelijk eigendom van de leasemaatschappij. Je huurt als particulier als het ware een nieuwe auto tegen een vast maandelijks leasebedrag. Je kunt vaak kiezen uit verschillende looptijden. Na de looptijd lever je de leaseauto weer in. Het maandbedrag hangt af van de looptijd van je contract en van het aantal kilometers dat je rijdt. Je hebt geen omkijken naar wegenbelasting, onderhoud, reparatie en de autoverzekering. Deze vallen binnen het maandbedrag. De brandstofkosten zijn wél voor eigen rekening.

Hoe kijkt een geldverstrekker naar Private Lease?

Bij een hypotheekaanvraag bepaalt de geldverstrekker aan de hand van je inkomsten en financiële verplichtingen of je de aangevraagde lening krijgt. Veel consumenten weten niet dat een private leasecontract wordt geregistreerd bij het BKR (het Bureau Krediet Registratie) en daarom invloed heeft op wat je maximaal kunt lenen.

Wat is het effect van Private Lease op je maximale hypotheek

Je betaalt gedurende 36 maanden 250 euro per maand voor de private-leaseauto. Bij een inkomen van 40.000 euro en een rente van 2%, kun je in deze situatie 31.000 euro minder lenen voor een hypotheek (144.000 euro i.p.v. 175.000 euro). Grofweg kun je ervan uit gaan dat private lease de leencapaciteit op basis van het inkomen met één of tot anderhalf keer de cataloguswaarde van de auto verlaagt. Dit is afhankelijk van de duur van het contract en het afgesproken aantal kilometers per jaar.

Hoe kijkt de consument aan tegen de gevolgen van Private Lease?

Consumenten begrijpen vaak niet waarom de leencapaciteit fors lager uitvalt door autolease. Ze zijn vaak zeer teleurgesteld als hun private leaseauto de aanschaf van een woning in de weg staat. Mocht er in de praktijk noodgedwongen worden besloten het lopende leasecontract voortijdig te beëindigen, dan zit de consument vast aan een boete. Deze opzegvergoeding is afhankelijk van de resterende looptijd en het type auto, en bedraagt al gauw 1.000 euro of meer.

Duidelijk verhaal

Ben je benieuwd welke impact jouw vaste lasten en financiële verplichtingen hebben op je leencapaciteit? We rekenen het graag voor je uit. Maak gerust een afspraak of loop binnen