7 meest gestelde vragen door senioren over hun hypotheek in Halderberge

Na uw pensioenleeftijd een nieuwe woning kopen? Of toch net vóór uw pensioenleeftijd? Dan raden we je aan dat je dit artikel leest. Waarom? Omdat je wellicht met enkele vragen zit die we hier zeker weten beantwoorden. In dit artikel de 7 meest gestelde vragen over senioren en hypotheken.

In dit artikel behandelen wij de volgende vraagstukken:

• Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?
• Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 
• Wat is de seniorenregeling en hoe werkt het? 
• Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?
• Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 
• Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?
• Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 

Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?

Ja, dikwijls is dit mogelijk. Waarschijnlijk heb je op een vast inkomen uit jouw pensioen. Wanneer dit inkomen voldoende is om vaste hypotheeklasten te betalen, is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Ook is het zo dat er hypotheekverstrekkers zijn die ruimere regels hebben op het moment dat je de pensioengerechtigde leeftijd passeert. Daarom is het te allen tijde te adviseren om eerst een hypotheekgesprek in te plannen.  

Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?

Dat is per persoon en situatie verschillend. Er zijn banken waar je kan kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek. Dat zou een goede keuze kunnen zijn, wanneer je streeft naar lage(re) maandlasten. Maar het kan zeker ook voordelen hebben om wél te kiezen voor aflossen. Want dit zorgt in het begin voor iets hogere maandlasten, maar hoe langer je aflost, hoe lager de maandlasten zullen worden. Een bijkomend voordeel van aflossen is dat nabestaanden later meer zullen erven.

De seniorenregeling hypotheek: wat is het en hoe werkt het? 

De seniorenregeling hypotheek, die wij ook wel seniorenpropositie noemen, zorgt dat er binnen deze regeling anders wordt getoetst wanneer je een hypotheek aanvraagt. Zo is het mogelijk dat je op latere leeftijd makkelijk(er) een nieuw huis kan kopen en het mooie is: veel doorstromers krijg ook de kans om een volgende stap te maken.

In de seniorenregeling wordt er gelet op de echte hypotheeklasten in plaats van fictieve lasten die vaak gebaseerd zijn op aflossingen en rente. Maar er zijn drie voorwaarden waar je aan moet voldoen om gebruik te maken van een seniorenregeling: 

• 1. Nieuwe bruto hypotheeklasten zijn gelijk aan of lager dan de vorige lasten;
• 2. Binnen 10 jaar ga je met pensioen of je bent al met pensioen;
• 3. Je bent de eigenaar van een koopwoning of had dit jaar of vorig jaar een woning op jouw naam staan.

Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?

Het berekenen van een seniorenhypotheek is anders dan de ‘normale’ hypotheek vormen. En de uiteindelijke hoogte van het bedrag hangt af van meerdere variabelen. Daardoor is het lastig om nu gelijk een gerichte indicatie te geven. Op het moment dat je wilt weten wat in jouw situatie ideaal is, neem contact op met ons of plan nu zelf een gratis kennismakingsgesprek in.

Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 

Met een seniorenhypotheek kan je mogelijke overwaarde op jouw woning verzilveren zonder dat je hoeft te verhuizen. Je zorgt voor net wat meer financiële ruimte met het geld dat mogelijk vrijkomt. Dit geld kan je natuurlijk goed inzetten om b.v. de maandlasten te verlagen, het inkomen aan te vullen of om juist leuke dingen mee te doen.

Misschien heb je je woning ‘goedkoop’ gekocht en is het de afgelopen tijd in waarde gestegen. Of heb je juist veel afgelost op jouw hypotheek. Als je in je huis wilt blijven wonen of misschien als aanvulling op je (pensioen)inkomen, kan je met dit huis als onderpand misschien een deel van de overwaarde vrijmaken. Dit geld kan je natuurlijk op verschillende wijzen gebruiken voor gave en leuke toekomstplannen.

Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 

Het gros van de banken beschikken niet over een maximale leeftijd wanneer je een hypotheek wilt afsluiten. Maar dat wil niet zeggen dat het altijd maar lukt om een hypotheek af te sluiten. De experts van De Hypotheekshop hebben ervaring in het adviseren omtrent seniorenhypotheken. Of je net 55 jaar bent geworden of al 65 plus bent… Het komt er nagenoeg altijd op neer dat alle puzzelstukjes moeten passen.

Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 

Ja, vaak is dit wel mogelijk. In die periode kijken hypotheekverstrekkers verder dan alleen de hoogte van het huidige inkomen. Zij kijken ook naar het inkomen dat je vanaf de pensioengerechtigde leeftijd hebt. Het zal vast zo zijn dat bij veel mensen het inkomen na pensionering daalt. En natuurlijk zijn er hypotheekverstrekkers die kijken naar dit verlaagde inkomen om te bepalen of je een hypotheek kunt afsluiten, vaak ook nog eens voor welke bedraghoogte. Toch zijn er ook banken die kijken naar het inkomen dat je op dit moment hebt. Daardoor kan het echt alle kanten op, maar begint het bij goede informatie die je krijgt van een hypotheekadviseur.