Wat is uitstelrente bij het kopen van een nieuwbouw-huis?

Koop je een nieuwbouw-huis dan gaat een groot deel van je hypotheek in een bouwdepot. Daarover ontvang je een rentevergoeding – dat noemen we depotrente. Hoe leger dat bouwdepot raakt, hoe minder rente je ontvangt. Ondertussen betaal je ook je maandelijkse hypotheeklast, die bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. De hypotheekrente die je betaalt blijft gelijk. Het verschil tussen te ontvangen depotrente en te betalen hypotheekrente wordt zo steeds groter. En je maandelijkse lasten worden dus tijdens de bouw steeds hoger. Dit verschil noem je renteverlies. Goed te weten: de rente die je moet betalen over het bedrag in het bouwdepot, is 2 jaar lang aftrekbaar maar daarna niet meer! Kijk hier samen met je adviseur goed naar bij het afstemmen van de hypotheekvoorwaarden.

In je koop- en aannemingsovereenkomst staat wanneer je bij de notaris geweest moet zijn. Heb je niet binnen de afgesproken termijn de eigendomsakte van jouw nieuwbouwhuis getekend bij de notaris, dan krijg je te maken met uitstelrente. Ben legt je uit hoe dit zit in deze video:

Volg ons ook via Instagram.