Investeringshypotheek

Een investeringshypotheek is een ander woord voor een Verhuurhypotheek of Beleggingshypotheek. Beleggen kan op diverse manieren. Eén daarvan is een pand aankopen en (vrijwel) direct doorverkopen. Een andere manier is kopen om op later tijdstip te verkopen. In beide gevallen sluit je voor een dergelijke aankoop een verhuurhypotheek af.  

Risico-opslag

Een dergelijke hypotheek kent andere voorwaarden dan een hypotheek voor een eigen woning. De rente kent bijvoorbeeld een risico-opslag, en die is hoger dan de rente op een hypotheek voor een eigen woning. De hoogte van de opslag staat niet vast; hij is onder andere afhankelijk van het pand, de hoogte van de financiering ten opzichte van de waarde, de locatie en het beoogde gebruik ervan.

Eigen geld

Bij een verhuurhypotheek is de inbreng van eigen geld een vereiste, wat meestal neerkomt op 20% tot 30% van de ‘waarde in verhuurde staat’ plus de bijkomende kosten. De overdrachtsbelasting is -bij een woning waar de eigenaar niet voor lange tijd zelf gaat wonen- 10,4% (tarief 2023) over de koopsom. Bijkomende kosten zijn overdrachtsbelasting, taxatie, de notaris en advies- en bemiddelingskosten.

Een rekenvoorbeeld eigen geld 

€ 300.000 aankoop pand
€ 31.200 overdrachtsbelasting (10,4% over € 300.000)
€ 750 taxatie
€ 1.800 notaris
€ 3.495 advies- en bemiddelingskosten
€ 337.245 totale investering aankoop
€ 210.000 hypotheek op basis van 70% van de waarde in verhuurde staat
€ 127.245 eigen geld

Laat je goed informeren

Bij de verhuurhypotheek is veel mogelijk, het kan een waardevolle belegging zijn. Het is wél zaak dat je je goed laat informeren. Hypotheekshop Gorinchem helpt je hier graag verder bij!

De Hypotheekshop Gorinchem
Havendijk 2
4201 XA Gorinchem
(0183) 89 30 10
gorinchem1295@hypotheekshop.nl

Het eerste gesprek is altijd gratis