Investeringshypotheek

Beleggen kan op diverse manieren. Eén daarvan is een pand aankopen en (vrijwel) direct doorverkopen. Een andere manier is kopen om op later tijdstip te verkopen. In beide gevallen sluit je voor een dergelijke aankoop een investeringshypotheek af.  

Risico-opslag

Een dergelijke hypotheek kent andere voorwaarden dan een reguliere hypothecaire lening. De rente kent bijvoorbeeld een risico-opslag, en die is hoger dan de rente op reguliere hypotheken. De hoogte van de opslag staat niet vast; hij is onder andere afhankelijk van het pand, de hoogte van de financiering ten opzichte van de waarde, de locatie en het beoogde gebruik ervan.

Eigen geld

Bij een investeringshypotheek is de meeste gevallen inbreng van eigen geld een vereiste, wat meestal neerkomt op 25 tot 30% van de ‘waarde in verhuurde staat’ plus de kosten koper. De overdrachtsbelasting is 2% bij woningen en 6% bij niet-woningen. Overige te maken kosten zijn die van de taxatie, de notaris en de advies- en bemiddelingskosten.

Een rekenvoorbeeld eigen geld 

€ 300.000 aankoop pand, 1/2 woning en 1/2 winkel
€ 12.000 overdrachtsbelasting (2% over € 150.000 en 6% over € 150.000)
€ 1.050 taxatie
€ 1.800 notaris
€ 4.650 advies en bemiddelingskosten
€ 319.500 totale investering aankoop
€ 210.000 hypotheek op basis van 70% van de waarde in verhuurde staat
€ 109.500 eigen geld

Laat je goed informeren

Bij de investeringshypotheek is veel mogelijk en het kan zeker een waardevolle belegging zijn. Het is wél zaak dat je je goed laat informeren. Hypotheekshop Gorinchem heeft specialisten in huis die je graag adviseren en de beste financieringsmogelijkheid voor je zoeken, zodat je met een gerust hart deze investering kunt aangaan.

De Hypotheekshop Gorinchem
Burgstraat 33 
4201 AA Gorinchem
(0183) 89 30 10
gorinchem1295@hypotheekshop.nl

Het eerste gesprek is altijd gratis