Nog een optie: rentemiddeling!

01.09.2019

Soms zit je tussen wal en schip. Een vervelende plek waar je het liefst zo snel mogelijk weer uit ontsnapt. Maar wat als dat niet lukt? Met dat probleem leken Jeroen en Sanne te zitten. Zij zaten vast aan een hypotheek met een hoge rente. Oversluiten was geen optie. De Hypotheekshop in Roosendaal vond de oplossing.

rentemiddeling.jpg

Jeroen en Sanne kochten in 2009 een prachtig huis in Roosendaal. In die tijd waren de hypotheekrentes nog hoog, in hun geval 5,4% voor een rentevastperiode van 20 jaar. Ze hebben dus nog 10 jaar te gaan. Maar nog 10 jaar deze hoge maandlasten dragen, terwijl de hypotheekrente tegenwoordig juist historisch laag is…

 

Oversluiten!

Oversluiten! Dat is dan het eerste waar je aan denkt. Maar voor Jeroen en Sanne was dat helaas niet mogelijk. Door omstandigheden was hun inkomen gedaald en kwamen ze niet in aanmerking voor een nieuwe hypotheek. Bovendien zouden ze de boeterente, die bij het oversluiten komt kijken, ook niet kunnen ophoesten. Sterker nog, ze hadden nu al moeite om de eindjes aan elkaar te knopen.

 

Nog een optie

Met een lager inkomen, daardoor inmiddels te hoge maandlasten en geen mogelijkheid om over te sluiten, zaten Jeroen en Sanne dus tussen wal en schip. Tenminste, dat dachten ze. Gelukkig kwamen ze naar De Hypotheekshop in Roosendaal voor advies. Al snel zagen we dat oversluiten inderdaad geen optie was en ook het verlagen van de lasten door gedeeltelijke aflos van de hypotheek zat er door gebrek aan spaargeld niet in. Maar er is nog een derde optie: rentemiddeling.

 

Rentemiddeling

Bij rentemiddeling blijf je bij je huidige geldverstrekker en behoud je je hypotheek, maar breek je wel je rentecontract open. Hierbij hoeft er geen nieuwe inkomenstoets gedaan te worden, maar is er wel sprake van een boete. Je breekt immers een contract open en stapt over op een rentecontract met een lagere rente. De geldverstrekker loopt dus inkomsten mis. Het grote verschil met oversluiten, is dat je de boete niet meteen moet betalen. Deze wordt namelijk als renteopslag verspreid over de looptijd van het nieuwe rentecontract. Niet elke geldverstrekker biedt rentemiddeling aan.

 

Dé oplossing

Voor Jeroen en Sanne bleek het dé oplossing te zijn. Ze hebben nu lagere maandlasten en met hun nieuwe rentecontract zijn ze er de komende 20 jaar van verzekerd dat deze zo laag blijven. Niet historisch laag, want met de boete erin verwerkt komen ze nu niet op 2,0%, maar op 3,1% uit, maar evengoed laag genoeg om weer lekker te kunnen leven in hun mooie Roosendaalse huis.

Is rentemiddeling altijd interessant?

Is rentemiddeling altijd interessant als je, net als Jeroen en Sanne, tussen wal en schip valt? Nee. De adviseurs van De Hypotheekshop in Roosendaal geven je er graag advies over. Neem gerust eens contact op. Je kunt er ook hier nog wat meer over lezen. Of bekijk deze tips al eens:

  • Rentemiddeling is vaak pas interessant als je huidige hypotheekrente hoger is dan 4,0% en je geen spaarhypotheek hebt.
  • Loopt je rentevastperiode binnen nu en 24 maanden af? Dan komt rentemiddeling meestal niet zo gunstig uit.
  • Ben je bang dat geldverstrekkers je veel meer kosten gaan doorberekenen dan het financieel nadeel dat ze leiden door de contractbreuk? Hoeft niet. Sinds 1 juli 2019 is in de wet vastgelegd dat dit niet toegestaan is.

Maak een afspraak