Moet ik altijd een voorbehoud van financiering in het koopcontract opnemen?

Een voorbehoud van financiering is meestal verstandig als je nog niet zeker weet of je de hypotheek rond krijgt. Met dit voorbehoud kun je de koop onder voorwaarden ontbinden als de geldverstrekker je hypotheekaanvraag afwijst. Zo voorkom je dat je aan de koop vastzit terwijl je de woning niet kunt financieren.

Of een voorbehoud nodig is, hangt af van je situatie. Heb je al een duidelijke berekening, een stabiel inkomen en voldoende eigen geld? Dan kan het risico kleiner zijn. Maar ook dan kunnen er nog zaken spelen, zoals de taxatiewaarde, je studieschuld, lopende leningen, ondernemerschap, tijdelijk inkomen of voorwaarden van de geldverstrekker.

Koop je zonder financieringsvoorbehoud en krijg je de hypotheek niet rond? Dan kan de verkoper meestal een boete eisen. Die boete is vaak 10% van de koopsom. Daarom is het belangrijk om vooraf goed te weten hoeveel je verantwoord kunt lenen en welke risico’s je neemt.

Denk je erover om zonder voorbehoud te bieden? Bespreek dit dan eerst met je hypotheekadviseur. Die kan beoordelen hoe haalbaar je financiering is en welke voorwaarden verstandig zijn in jouw situatie.