De WOZ-waarde in 2026 – Dit kan je verwachten
Gepubliceerd: ‐ Update:
Ieder jaar in januari of februari ontvang je de WOZ-waarde van je woning. De WOZ-waarde is de jaarlijkse waardebepaling van je woning. Over de vastgestelde WOZ-waarde betaal je belasting en het bepaalt de hoogte van gemeentelijke heffingen. Vind je de vastgestelde WOZ-waarde in 2026 te hoog? Dan kan je binnen 6 weken bezwaar.
De WOZ-waarde stijgt in 2026
Volgens het CBS stijgt sinds 2021 de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland. Per regio kan dit wel flink verschillen, zo is de gemiddelde stijging van de WOZ-waarde in de Randstad hoger dan in bijvoorbeeld Groningen. In 2026 stijgt de WOZ-waarde naar verwachting met10%.
Bepaling van de WOZ-waarde
Gemeenten zijn verantwoordelijk voor het jaarlijks bepalen van de WOZ-waarde. De gemeente bepaalt aan de hand van een computermodel wat de marktwaarde van je woning is op 1 januari van het voorafgaande jaar. Hierbij kijkt de gemeente onder andere naar:
- Locatie van de woning
- Grootte van de woning
- Verkoopbedrag van woningen in de buurt
WOZ-waarde in 2026 te hoog? Teken bezwaar aan
Heb je je WOZ-beschikking ontvangen en vind je de bepaalde waarde te hoog? Dan kan je bezwaar aantekenen. Bij een te hoge WOZ-waarde betaal je namelijk onnodig veel belasting, wat nadelig is voor je. De gemeente gebruikt woningkenmerken en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Toch kan er een fout in de gegevens zitten. Hierdoor kan het zo zijn dat er onbedoeld een te hoge waarde aan je huis wordt gekoppeld. Er zijn verschillende bedrijven die je helpen bij het aantekenen van bezwaar, maar je kan ook de voorbeeldbrief van de Consumentenbond gebruiken.
Voordelen van een hogere WOZ-waarde
Een gestegen WOZ-waarde betekent dat je meer belasting betaalt en dat is voor veel mensen balen. Toch is een gestegen WOZ ook positief. Als je WOZ-waarde stijgt, is dit een signaal naar de geldverstrekker dat de verstrekte hypotheek minder risicovol wordt. Hierdoor is het, als je geen hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebt, mogelijk om uiteindelijk een lagere rente te krijgen. Een gestegen WOZ-waarde is natuurlijk ook positief als je je huis wil verkopen. Doordat ze WOZ-waarde stijgt, is de verkoopprijs van je huis waarschijnlijk ook hoger.
