Studieschuld en toch een hypotheek!

Geld lenen om daarmee je studie te kunnen betalen: voor veel studenten een noodzaak. Door het lenen is er bij het afstuderen al een forse schuld opgebouwd. Wil je vervolgens van je studentenkamer naar een ‘echt huis’ verhuizen, dan zit de lening in de weg. Wat betekent je studieschuld eigenlijk voor je hypotheek?

Je studielening moet je na het afronden van je studie in 15 jaar terugbetalen. Inclusief rente. Leen je minimaal vier jaar lang, dan kan deze schuld snel oplopen tot € 15.000,- of hoger. Onder het nieuwe stelsel van studiefinanciering dat geldt vanaf 2015, is de aflosfase 35 jaar.

€ 83 aflossen bij lening van € 15.000

Je studieschuld terugbetalen over een periode van 15 jaar, klinkt te doen. Voor een schuld van € 15.000,- zou dat zo’n € 83,- per maand betekenen, zonder rekening te houden met de rente. Op zich een laag bedrag. Wel kan je het geld vijftien jaar lang niet aan andere dingen besteden. Bijvoorbeeld aan je hypotheek. Het gevolg: je kunt minder lenen voor de koop van jouw droomhuis.

Lagere hypotheek door studieschuld

Hoe zit dat? Bij de berekening van je hypotheek telt 0,75% (0,45% voor studieschulden die zijn opgebouwd in het nieuwe leenstelsel dat vanaf 2015 van kracht is) van je totale studieschuld mee als maandlasten – en niet je wat je daadwerkelijk aflost. Bij een totale studieschuld van € 15.000,- gaat een hypotheekverstrekker er vanuit dat je meer dan € 112,- per maand kwijt bent aan aflossing en rente. Je hypotheek daalt hierdoor met € 32.000,-.

Hoeveel lager je hypotheek uitvalt, kun je nog wel zelf beïnvloeden. Dit door tussentijds eenmalig een extra bedrag af te lossen. Dan telt alleen je resterende studieschuld mee.

Toch een hypotheek

Gelukkig is het niet onmogelijk om een hypotheek te krijgen als je een studieschuld hebt. Zeker wanneer je bijvoorbeeld samen met een partner de hypotheeklasten kunt dragen. Willen je ouders bijspringen, dan kan lenen van hen lenen ook een goede optie zijn. Door fiscale mogelijkheden kan dat voor hun ook aantrekkelijk zijn. Tot slot kan je checken of het aanvragen van een starterslening in jouw gemeente mogelijk is.

Bereken zelf wat je maximaal zou kunnen lenen

Wil je een huis kopen en precies weten wat jouw studieschuld betekent voor je hypotheek? Kom dan vrijblijvend langs. We zetten je financiën op een rij, zodat je weet wat in jouw geval de maximaal verantwoorde hypotheek is.

Het eerste gesprek is altijd gratis