Past mijn hypotheek nog wel bij mij?

Je hebt een huis met een hypotheek. Je woont prima en wilt niet verhuizen. Toch is het goed om eens kritisch naar je hypotheek te kijken. Vaak is je persoonlijke situatie sinds het moment dat je je hypotheek afsloot, veranderd. Je hypotheek past niet zo lekker meer.

Laat je hypotheek meegroeien met jouw persoonlijke situatie

Oversluiten naar een nieuwe hypotheekvorm of andere voorwaarden is dan mogelijk een goede stap. Samen met je hypotheekadviseur zorg je dat je hypotheek weer bij je woonwensen en je toekomstplannen past. Bijvoorbeeld in de volgende situaties:

Aflossingsvrij

Heb je een hypotheek met een groot deel aflossingsvrij? Deze hypotheekvorm was tot 2013 een van populairste hypotheekvormen. Toen jij je hypotheek afsloot, paste deze hypotheekvorm wellicht goed bij je woonwensen en persoonlijke situatie. Intussen heb je carrière gemaakt en zou je meer willen aflossen. Of ben je anders over aflossen gaan denken. Je kunt er dan voor kiezen om (een deel van) je hypotheek om te zetten naar annuïteiten of lineair.

Verbouwing

Heb je kinderen gekregen en wil je meer ruimte in huis? Een verbouwing kan hét moment zijn om je hypotheek over te sluiten of een tweede hypotheek te nemen. Je lost de lening volledig annuïtair of lineair af. De geldverstrekker toetst of een tweede hypotheek op basis van je financiële situatie mogelijk is. Houd rekening met advies- en mogelijk taxatiekosten.

Pensioen

Ga je bijna met pensioen? Dan is het goed om je op tijd voor te bereiden op de financiële kant ervan. Je woonlasten spelen daarin ook een belangrijke rol. Vaak daalt je inkomen, heb je mogelijk een lagere hypotheekschuld en overwaarde op je woning. Inventariseer ruim voor je pensioendatum of je je hypotheek kunt blijven betalen. En hoeveel bestedingsruimte je hebt als je daadwerkelijk met pensioen gaat. Wellicht dat het zelfs raadzaam is om alvast na te denken over aanpassingen in de woning, of verduurzaming.

Wanneer kom je in actie?

Loopt je rentevaste periode binnenkort af? Dan is dat een goed moment om een afspraak te maken met je hypotheekadviseur. Je kunt je hypotheek dan vaak boetevrij oversluiten en meteen van de lage rente profiteren. Je geldverstrekker stuurt je uiterlijk 3 maanden voor jouw rentevaste periode afloopt een nieuw rentevoorstel.

En anders?

Ook als je rentevaste periode niet afloopt, kun je je hypotheek oversluiten. Je betaalt dan in veel gevallen wel boeterente. Boeterente is een vergoeding die je aan je geldverstrekker betaalt omdat die renteverlies heeft doordat je de rentevastperiode eerder beëindigt. Oversluiten kan gunstig zijn als je de oversluitkosten (*) bij de andere geldverstrekker kunt terugverdienen met een lagere netto maandlast. Ook een langere rentezekerheid kan een reden zijn om je huidige hypotheek open te breken.

(*) Oversluitkosten kunnen bestaan uit boeterente, advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten, notariskosten en kosten Nationale Hypotheek Garantie. 

Duidelijk verhaal

Hulp nodig? Samen met je Hypotheekshop-adviseur breng je je persoonlijke financiële situatie in kaart. Aan de hand daarvan bekijkt je adviseur wat voor jou persoonlijke situatie een verantwoorde keuze is en welke voors en tegens er zijn. Zoek een adviseur bij jou in de buurt of maak direct een afspraak.

Het eerste gesprek is altijd gratis