Makkelijker een hypotheek voor ouderen

Veel banken en geldverstrekkers maken het ouderen niet makkelijk om een hypotheek te krijgen. Dat moet beter vinden de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en De Hypotheekshop. De NHG introduceert aangepaste acceptatiecriteria voor ouderen. Door deze nieuwe toetsingsvorm, kunnen ouderen hun verhuiswens realiseren en wordt de doorstroming op de huizenmarkt bevorderd.

Toetsingscriteria

Geldverstrekkers kunnen straks hypotheekaanvragen van consumenten die al AOW ontvangen toetsen op basis van de werkelijke lasten, in plaats van de gangbare financieringsnormen die zijn gebaseerd op annuïteitenhypotheken. Daarnaast is er maatwerk mogelijk voor senioren die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken. Ouderen ervaren dus straks minder drempels bij het aanvragen van een hypotheek. Afhankelijk van hun persoonlijke situatie, bekijkt de geldverstrekker of ze op een verantwoorde manier meer kunnen lenen. Senioren krijgen in een eerder stadium zekerheid of hun verhuiswens te realiseren is. Dit is goed voor de doorstroming op de woningmarkt. Lees meer over de NHG-lening voor senioren.

Maatwerk

Veel ouderen willen wel verhuizen maar hebben moeite met het verkrijgen van een hypotheek. “We zien geregeld dat ouderen willen verhuizen, maar door aangescherpte financieringsnormen geen nieuwe hypotheek krijgen. Opmerkelijk als je je realiseert dat in veel gevallen de nieuwe hypotheeklasten lager uitvallen dan de hypotheeklasten van hun bestaande woonsituatie. Dat heeft te maken met de vastgelegde methode waarop geldverstrekkers de maximale hypotheek berekenen”, verklaart Arjen Gielen, algemeen directeur van NHG.

De Hypotheekshop

De Hypotheekshop is blij met de ruimere acceptatiecriteria. In EenVandaag vroegen adviseur Jeroen Habraken van Hypotheekshop Hellevoetsluis en directeur Mark de Rijke aandacht voor de knelpunten waar ouderen tegenaan lopen bij het aanvragen van een hypotheek. “Dit is heel goed nieuws. Absoluut heel goed nieuws. Het zal een hele grote groep mensen helpen. Als ouderen niet gaan verkopen en de eengezinswoning niet uit kunnen, dan kunnen starters die woning niet kopen en dan gaat de markt op slot. Mensen zitten dan gevangen in hun huidige situatie en de markt is al heel krap dus daar moet doorstroming in komen.” Bekijk de reportage.

Wil je weten wat deze ontwikkeling voor jouw specifieke situatie betekent? Kom dan eens langs bij een van onze adviseurs voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Het eerste gesprek is altijd gratis