Kapitaalmarktrente stijgt in recordtempo: eerste geldverstrekkers verhogen binnen een dag

Gisteren bereikte de kapitaalmarktrente – de belangrijkste graadmeter voor hypotheekrentes – het hoogste niveau sinds mei vorig jaar. De stijging werd veroorzaakt door de investeringsplannen van de beoogde nieuwe Duitse coalitie, gericht op infrastructuur en defensie. De financiële markten verkeren al weken in onzekerheid door handelsconflicten, recessieangst en de ontwikkelingen in Oekraïne en Israël. De toename van de kapitaalmarktrente behoort tot de drie grootste weekstijgingen sinds 2004.  

Veel geldverstrekkers volgen de kapitaalmarkt nauwgezet als maatstaf voor hun hypotheekrentetarieven. In de regel leiden veranderingen daarop na enkele dagen tot verhogingen of verlagingen van de hypotheekrente. Door de grootte van de stijging reageerden de eerste geldverstrekkers gistermiddag al met de aankondiging van een renteverhoging. Het ging om flinke verhogingen oplopend tot maar liefst 0,30%-punt, wat niet vaak voorkomt.  

Aanbieders als Centraal Beheer, Tulp Riant, Woonnu, HollandWoont, de labels van Hypotrust vervullen als het ware de rol van de kanarie in de kolenmijn voor de hypotheekmarkt. Zij spelen over het algemeen snel in op stijgingen van de rente. Blijft de kapitaalmarktrente op dit niveau of stijgt deze verder, dan is de verwachting dat meer financiers hun rentes de komende dagen zullen verhogen. 

Economen verwachten op korte termijn een daling van de variabele en korte rente (tot 2 jaar vast), gedreven door verwachte renteverlagingen van de Europese Centrale Bank en afnemende inflatie. Over de lange rente lopen de voorspellingen uiteen. Terwijl sommigen een verdere daling voorzien, wijzen anderen op risico’s zoals loonstijgingen en geopolitieke spanningen die inflatie kunnen aanwakkeren en de lange rente onder druk kunnen zetten. Tot nu toe lijkt de laatste groep het bij het rechte eind te hebben: de rente is sinds de verkiezing van Trump in november gestegen. Ook bij de vorige twee Amerikaanse presidentsverkiezingen (2016 en 2020) was na drie maanden een rentestijging zichtbaar. 

Over De Hypotheekshop

De Hypotheekshop staat sinds 1991 (potentiële) huizenkopers en -bezitters bij met onafhankelijk advies. We zijn onderdeel van het grootste financieel adviseursnetwerk van Nederland (240 vestigingen). De Hypotheekshop is (mede)initiatiefnemer van de Arbeidsmarktscan (winnaar Gouden Lotus 2020 voor Innovatieve dienstverlening aan de consument), de opleiding Adviseur Duurzaam Wonen, hypotheekverstrekking o.b.v. brondata, online hypotheekadvies voor starters op basis van algoritmes en het Platform Hypotheken vanuit het ministerie van VRO. De Hypotheekshop werkt samen met de TU Delft voor de Monitor Koopwoningmarkt en is adviespartner van nieuwbouw.nl.