Je hypotheek oversluiten? Check zelf of je kunt besparen!

Je hypotheek oversluiten? Check zelf of je kunt besparen!

Na een lange periode van renteverlagingen, noteerden we afgelopen week de eerste lichte stijging van de hypotheekrente. Toch is de rente, historisch gezien, nog steeds erg laag. Wil jij je hypotheek oversluiten: check of je kunt besparen en je maandlasten kunt verlagen. Of oversluiten gunstig is, hangt af van je bestaande hypotheek en jouw situatie. Wij zoeken graag voor je uit wat je mogelijkheden zijn.

Profiteren van de lage rente

De actuele rentestanden zijn dus, ondanks de lichte verhoging van afgelopen week, nog steeds laag. Het is daarom een goed moment om te kijken of jij kunt profiteren van de lage rente. Zeker als er een relatief groot gat zit tussen je oude hypotheekrente en de huidige rentes op de hypotheekmarkt. Maar hoe zorg je ervoor dat je maandlasten omlaag gaan? Er zijn twee manieren om dit te doen:

  • Oversluiten. Bij oversluiten stap je over naar een andere geldverstrekker die een lager rentepercentage en betere voorwaarden biedt. Met dat geld los je je oude, duurdere hypotheek in één keer af. Het kan wel zijn dat je hiervoor een ‘boete’ moet betalen maar als de boete lager is dan het bedrag dat je gaat besparen, is het zeker interessant!
  • Rentemiddelen. Bij rentemiddelen gaan wij met jouw geldverstrekker om de tafel om te kijken of we voor jou een nieuwe, lagere hypotheekrente kunnen afsluiten. In ruil daarvoor ga je een nieuwe, langere rentevaste periode aan.

Zekerheid over je maandlasten

Door je hypotheek over te sluiten creëer je meer zekerheid over je maandlasten. Als je je rente nu voor twintig jaar vastzet, weet je zeker dat je de komende twintig jaar deze lage rente blijft betalen. Ook als de rente verder stijgt. Oversluiten is overigens niet gratis. Sluit je je hypotheek over tijdens je rentevastperiode, dan kan de huidige hypotheekverstrekker boeterente in rekening brengen. De geldverstrekker doet dit wanneer de rente van je huidige hypotheek hoger is dan de rente op het moment van oversluiten. Daarnaast betaal je advieskosten, notariskosten en taxatiekosten. Het is dus verstandig eerst te berekenen of je deze kosten terugverdient met de lagere maandlasten van een eventuele nieuwe hypotheek.

Onzekerheid over je inkomen in de toekomst

De coronacrisis brengt voor sommige consumenten financiële onzekerheid met zich mee. Mogelijk weet ook jij niet hoe je inkomen er in de toekomst uit zal zien. Bij het oversluiten van een hypotheek kijken geldverstrekkers opnieuw naar de woningwaarde en je inkomen. Als die achteruitgaan dan kan het lastiger zijn om een hypotheek bij een andere geldverstrekker af te sluiten. Door nu over te sluiten, zorg je ervoor dat geldverstrekkers nog naar je huidige inkomen en huidige woningwaarde kijken. Twijfel je? Leg je situatie dan vrijblijvend voor aan je adviseur. Hij of zij denkt graag met je mee.

Hoe groot is de kans dat jij kunt besparen op je hypotheek?

Wil je snel checken of je kunt besparen op je hypotheek? Ontdek het zelf met de Hypotheek Bespaarcheck. Beantwoord een paar simpele vragen en weet binnen 60 seconden of je maandlasten lager kunnen door te kiezen voor het oversluiten van je hypotheek. Plan je liever direct een gratis belafspraak met je adviseur? Dat kan natuurlijk ook. Samen kijken we graag of we jouw hypotheek kunnen oversluiten of kunnen rentemiddelen zodat we jouw maandlasten zo laag mogelijk kunnen houden.

Het eerste gesprek is altijd gratis