Hoofdlijnenakkoord: Woningmarkt, Hypotheken en Verduurzaming 

In het hoofdlijnenakkoord van de politieke partijen PVV, VVD, NSC en BBB zijn plannen opgenomen die gericht zijn op de woningmarkt. Hieronder vind je een overzicht van deze plannen. 

Aanpak woningtekort 

• 100.000 woningen per jaar: Het politieke doel is om jaarlijks 100.000 woningen bij te bouwen, afgestemd op demografische en ruimtelijke ontwikkelingen. 
• Coördinerend minister: Er komt een minister die ruimtelijke ordening en woningbouw coördineert. 
• WoonTop: Er wordt een WoonTop georganiseerd om met betrokken partijen zoals pensioenfondsen en woningcorporaties afspraken te maken over woningbouw. 

Versnellen van bouwprocessen 

• Meer grond beschikbaar: Het bevorderen van binnen- en buitenstedelijke woningbouw, waarbij woningen prioriteit hebben boven bijvoorbeeld windmolens in gebieden die een nieuwe bestemming krijgen. 
• Nieuwe woningbouwlocaties: Het aanwijzen van nieuwe gebieden voor grootschalige woningbouw, het liefst op locaties waar al verschillende voorzieningen in de buurt zijn. 
• Versnellen procedures: Het verminderen van opties om in bezwaar te gaan en het oplossen van juridische en financiële belemmeringen. 
• Hergebruik bestaande gebouwen: Het beter gebruik maken van bestaande gebouwen, bijvoorbeeld woningen maken in (leegstaande) kantoren, woningen splitsen en permanente bewoning van recreatiewoningen. 

Betaalbaarheid van huur- en koopwoningen 

• Sociale huur: Minimaal 30% van de nieuwbouw moet sociale huur zijn. Twee derde van de nieuw te bouwen woningen moet betaalbaar zijn voor mensen met een middeninkomen. 
• Huurbeleid: Het versterken van de betaalbaarheid van sociale huur en investeringen in nieuwbouw, verduurzaming en leefbare wijken. 
• Private huurwoningen: Het verminderen van regel- en belastingdruk om particuliere huur aantrekkelijker te maken. 
• Geen wijziging fiscale positie eigen woning: Om onzekerheid op de woningmarkt te voorkomen, blijven de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait onveranderd. 
• Stijging gemeentelijke woonlasten gemaximeerd: De stijging van OZB wordt beperkt via afspraken met gemeentes. 
• Onderzoek naar sociale koop: Er komt een onderzoek naar de mogelijkheden voor huurders van sociale huurwoningen om hun woning te kopen. 

Verduurzaming

• Financiële hulp: Een deel van het geld dat voor klimaat wordt gebruikt, wordt ingezet om mensen met een laag of middeninkomen en kleine ondernemers te helpen bij het verduurzamen van hun woning en/of bedrijfspand. 
• Verplichte maatregelen geschrapt: Er komen geen verplichte energielabelverbeteringen voor koopwoningen en de verplichting om vanaf 2026 een warmtepomp te installeren bij het vervangen van de cv-ketel wordt afgeschaft. 
• Salderingsregeling voor zonnepanelen: Verdwijnt op 1 januari 2027 in één keer. Dit staat niet in de hoofdtekst van het onderhandelaarsakkoord, maar alleen in de zogeheten budgettaire bijlage. 
• Netcongestie aanpakken: Het kabinet geeft prioriteit aan het oplossen van overbelasting op het elektriciteitsnet.