Flexwerken en toch een huis kopen!
Gepubliceerd: ‐ Update:
Aan flexwerken zitten voor- en nadelen. Je kan het bijvoorbeeld combineren met je gezinsleven en het kan een opstap zijn naar een vast contract. De nadelen vind je in de zekerheden. Hoe koop je bijvoorbeeld jouw droomwoning? Dat was lange tijd vrij lastig, maar sinds het afgelopen anderhalf jaar maakt de Arbeidsmarktscan een groot verschil voor alle dromers.
Flexwerken is toch wel het nieuwe werken. Zo blijkt ook uit cijfers. In 2002 werkte ongeveer een kwart van de werkzame bevolking voor bepaalde tijd. Nu is dat al 38,4 procent. Volgens onderzoeksbureau Erasmus Research & Business Support (ERBS) telt Nederland ongeveer 700 duizend flexwerkers.
Wie behoren ook alweer tot de categorie flexwerker?
De flexwerker werkt op basis van een contract voor bepaalde tijd voor de werkgever. De uren zijn in overleg en worden soms in het contract opgenomen. Voorbeelden zijn uitzendkrachten, freelancers en werknemers met een nulurencontract.
Tot anderhalf jaar geleden was het veel moeilijker om als flexwerker een woning te bemachtigen omdat een hypotheek er vaak niet inzat. De bank vroeg allerlei cijfers van de afgelopen drie jaar en er was in sommige gevallen een intentieverklaring van de werkgever nodig.
Bij starters zijn de gevraagde cijfers of de intentieverklaring vaak niet aanwezig, of resultaten passen niet bij de voorwaarden van een hypotheek. Bovendien zijn cijfers uit het verleden geen garantie voor de toekomst. Vanwege de oude wijze konden veel flexwerkers enkel dromen van hun droomhuis.
Wat doet de Arbeidsmarktscan?
De Hypotheekshop ontwikkelde in samenwerking met arbeidsmarktonderzoeksbureau Intelligent Group, de Arbeidsmarktscan. De scan wordt inmiddels uitgevoerd door meerdere onafhankelijke hypotheekadviseurs en nog veel belangrijker: geaccepteerd door geldverstrekkers.
Via een onafhankelijk financieel adviseur kun je sinds anderhalf jaar de Arbeidsmarktscan doen. De adviseur doet samen met jou een check en kijkt naar je leeftijd, opleiding, beroep en je regio. Door middel van de scan kijkt de hypotheekadviseur naar de toekomst en niet naar het verleden.
Uit de Arbeidsmarktscan komt een score die een schatting maakt van jouw professionele kansen en verdiencapaciteit voor de komende vijf jaar. Ben je bijvoorbeeld freelance ICT ’er en kom je goed uit de test? Dan kun je als flexwerker in aanmerking komen voor een hypotheek. Het hypotheekadvies wordt bovendien aan je verdiencapaciteit gekoppeld: is de verwachting dat jij meer gaat verdienen? Dan kun je een hogere hypotheek krijgen dan die op basis van je verleden mogelijk was.
Dus: dozen klaar en verhuizen maar!
Het eerste gesprek is altijd gratis
