Een hypotheek afsluiten – Waar let je op?
Gepubliceerd:
Of je nu voor het eerst een hypotheek afsluit of je bestaande hypotheek wil verhogen, er komt een hoop bij kijken. Het is handig om alvast te weten waar je op moet letten én hoe een hypotheekadviseur je hierin kan ondersteunen. Wij hebben de belangrijkste dingen voor je op een rij gezet waar je op moet letten bij het afsluiten van een hypotheek.
De hypotheekvorm
Er zijn verschillende soorten hypotheken, met elk met hun eigen voor- en nadelen. De meest voorkomende hypotheekvormen zijn:
- Annuïteitenhypotheek: Hierbij betaal je elke maand een vast bedrag gedurende de gehele looptijd. Aan het begin betaal je meer rente en los je minder af. In de loop van de tijd los je steeds meer hypotheek af en betaal je dus steeds minder rente.
- Lineaire hypotheek: Bij deze hypotheekvorm los je elke maand een vast bedrag af en je hypotheekrente komt daar bovenop. Hoe meer je dus aflost, hoe minder rente je betaalt, omdat je lening steeds kleiner wordt. Hierdoor worden je maandlasten gedurende de looptijd steeds lager.
- Aflossingsvrije hypotheek: Een hypotheek waarbij je tijdens de looptijd alleen rente betaalt en geen aflossing. Na de looptijd moet je je hypotheek in één keer volledig aflossen. Je kan er ook voor kiezen om tussentijds af te lossen, dat is helemaal aan jezelf.
Samen met een hypotheekadviseur kijk je naar de hypotheekvorm die het best bij jou past. Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Onder andere je inkomen, vaste lasten en toekomstplannen hebben hier invloed op. Ben je benieuwd welke hypotheekvorm het best bij jou past?
Hypotheekrente
Sluit je een hypotheek af, dan betaal je daar hypotheekrente over aan je geldverstrekker. Hoe meer rente je betaalt, hoe hoger je maandlasten zijn. Andersom werkt het natuurlijk hetzelfde: een lagere hypotheekrente zorgt voor lagere maandlasten. Toch is het niet altijd verstandig om je hypotheek af te sluiten bij de geldverstrekker die op dat moment de laagste rente aanbiedt. De voorwaarden van de betreffende geldverstrekker spelen bijvoorbeeld ook een grote rol in de hypotheek die het best bij jouw situatie past. Een hypotheekadviseur kan je hier over adviseren. Wist je dat je bij De Hypotheekshop gemakkelijk alle actuele rentestanden kan vergelijken van meer dan 40 geldverstrekkers?
Looptijd van de hypotheek
De looptijd van je hypotheek houdt in hoe lang je erover doet om je hypotheek af te lossen. Vaak is de looptijd 30 jaar. Hoe langer de looptijd, hoe lager je maandlasten. Klinkt gunstig, maar je betaalt dan ook meer rente over de totale looptijd. Het is dus belangrijk om verschillende scenario’s te overwegen en te kijken wat het best past bij jouw financiële én persoonlijke situatie. Ook je toekomstplannen spelen een belangrijke rol in het bepalen van de looptijd van je hypotheek.
Eigen geld en overwaarde
Heb je een goed gevulde spaarrekening en wil je eigen geld inleggen bij de aankoop van je nieuwe woning? Dan hoef je misschien minder geld te lenen en daardoor bespaar je op je maandlasten. Bezit je op dit moment al een woning en wil je gaan verhuizen? Dan kun je de eventuele overwaarde van je huidige woning gebruiken bij de aankoop van je nieuwe huis, waardoor je nieuwe hypotheek lager uitvalt.
Hypotheekvoorwaarden
Bij De Hypotheekshop vergelijken we meer dan 40 geldverstrekkers. Al die geldverstrekkers hanteren eigen hypotheekvoorwaarden. Dit zijn een aantal belangrijke voorwaarden om op te letten:
- Extra aflossen: Als je tussentijds extra wil aflossen, dan wil je daar liever niet extra voor betalen. Bekijk goed welke voorwaarden een geldverstrekker hanteert rondom extra aflossen.
- Verhuisregeling: Bij sommige geldverstrekkers kan je je hypotheek meenemen naar je nieuwe woning, als je besluit te verhuizen. Goed om dit van tevoren te weten. Je weet tenslotte nooit wat de toekomst brengt!
- Opname van restschuld: Het kan zijn dat de waarde van je woning in de loop van de tijd daalt. Besluit je je huis te verkopen? Dan kan het zijn dat je een restschuld overhoudt. Let goed op hoe je geldverstrekker hiermee omgaat.
De rol van een hypotheekadviseur
Er zijn dus genoeg belangrijke dingen om op te letten als je een hypotheek afsluit. Nu kan je dit natuurlijk allemaal zelf doen óf je kan een hypotheekadviseur inschakelen. Die neemt dit uitzoekwerk voor je weg en helpt je met deskundig en onafhankelijk advies aan een hypotheek, die volledig past bij jou persoonlijke en financiële situatie. Maak vandaag nog een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt! Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend.
