Restschuld aflossen of meefinancieren?

Als je huis onder water staat, dan is de hypotheek hoger dan de waarde van het huis en blijf je bij verkoop zitten met een restschuld. Voor veel mensen helaas een reden om niet te verhuizen. Maar gelukkig zijn er verschillende oplossingen!

Help, ik heb een restschuld!

Veel huizenbezitters denken dat je met een restschuld niet kunt verhuizen, maar dat is gelukkig niet waar. Wat voor jou de beste restsschuldoplossing is, hangt af van je persoonlijke situatie en je plannen voor de toekomst. Daar helpen we je graag bij.

 

 

1. Restschuld aflossen met eigen geld

De beste manier om het gat tussen de waarde van je woning en je hypotheek te overbruggen is met eigen geld, bijvoorbeeld spaargeld. Het grote voordeel is dat je voor je nieuwe woning niet start met een extra hypotheek of lening die hoger is dan de waarde van je nieuwe woning.

 

Zorg voor een buffer

Maar steek niet al je spaargeld in de restschuld. Zorg dat je genoeg overhoudt om onverwachte uitgaven op te vangen, zoals een kapotte wasmachine of auto. De Hypotheekshop-adviseur bekijkt samen met jou wat verstandig is, zodat je op een verantwoorde manier kunt verhuizen.

Waarom De Hypotheekshop

Wij willen dat je met een gerust hart woont in je nieuwe huis. Zonder omkijken naar je financiële zaken.

  • Onafhankelijk financieel advies op maat
  • Jouw situatie en toekomstplannen als uitgangspunt
  • Een oplossing die bij jou past
  • Antwoord op elke financiële vraag
Maak een afspraak Of Stel een vraag

2. Restschuld meefinancieren in de nieuwe hypotheek


Bij een aantal banken kun je de restschuld meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Je neemt je schuld als het ware op in je nieuwe hypotheek en smeert de betaling ervan uit over de nieuwe looptijd. Het is zelfs mogelijk om een hypotheek met NHG af te sluiten. Het voordeel is dat je niet in één keer je hele restschuld hoeft af te lossen. Maar houd er wel rekening mee dat banken een limiet stellen aan de hoogte van de restschuld die je mee kunt financieren.

 

Rente is aftrekbaar

In je nieuwe maandlasten zit dan een deel aflossing van de hypotheek, hypotheekrente én een deel aflossing van de restschuld. Overigens is de rente die je over de restschuld betaalt, is vaak (deels) aftrekbaar.

 

Hypotheekrenteaftrek restschuld vervalt in 2018

In 2012 voerde de overheid een tijdelijke maatregel in om de destijds vastgelopen woningmarkt op gang te helpen. De regeling maakt het mogelijk om hypotheekrente af te trekken over de meegefinancierde restschuld. De tijdelijke regeling loopt automatisch af op 1 januari 2018.

 

 

 

 

3. Restschuld apart financieren

Sinds kort kun je ook een aparte lening afsluiten om een restschuld tot € 50.000 apart te financieren. Je bent daarna vrij om te kiezen bij welke bank je je nieuwe hypotheek afsluit. De Consumentenbond is positief over dit type oplossing en noemt het ‘een nieuwe manier om de restschuld van je woning te financieren’.

 

 

Aanvullende lening

Houd wel in je achterhoofd dat je naast je nieuwe hypotheek een extra lening met een variabele rente afsluit. Ook hier is de rente in de meeste gevallen aftrekbaar.   

 

Houd grip op je financiën

Heb je verhuisplannen en  het vermoeden dat je huis onder water staat? Schakel zo snel mogelijk een adviseur in. Zo voorkom je onaangename verrassingen en houd je grip op je financiële situatie.

 

Je kunt dan in alle rust op zoek naar een verantwoorde en betaalbare oplossing.  Dan woon je over een aantal jaren nog steeds fijn in je nieuwe huis en houd je geld voor leuke dingen.

 

De Hypotheekshop-adviseur kan al je vragen beantwoorden in een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij nemen de kosten hiervoor graag voor onze rekening.

 

Maak een afspraak

VERHUIZEN MET EEN RESTSCHULD

WIJ HEBBEN EEN UNIEKE OPLOSSING

Lees meer

Stel een vraag over dit onderwerp

Stel je vraag en vul je emailadres in en wij mailen je direct gratis terug.