Levensloopbestendige woning

Als je een fijn huis hebt, wil je er waarschijnlijk zo lang mogelijk blijven wonen. Om dit mogelijk te maken, is het soms nodig om de woning aan te passen. Een levensloopbestendige woning kun je op verschillende manieren realiseren. Door je overwaarde te verzilveren bijvoorbeeld. Ontdek wat er mogelijk is met jouw hypotheek.

Levensloopbestendige woning

Een levensloopbestendige woning

Veel ouderen willen graag in hun eigen vertrouwde woning blijven wonen. Om dit mogelijk te maken zijn er soms aanpassingen van de woning nodig. Ook is er mogelijk behoefte aan hulp bij bijvoorbeeld zorg, het huishouden of financiën. Naarmate je ouder wordt, kan het zijn dat jij of je partner extra voorzieningen of zorg nodig hebben. Denk daarbij aan aanpassingen die ervoor zorgen dat je comfortabel en veilig woont zoals een inloopdouche of een traplift.

ZilverHuis

Op de website van ZilverHuis vind je allerlei diensten die het langer thuiswonen voor jou mogelijk maken. Je vindt er meer informatie over het aanpassen van de woning, zorg & veiligheid, comfort & gemak en financiële dienstverlening. Met de ZilverHuis check krijg je direct inzicht in de geschatte kosten van eventuele aanpassingen van de woning.

ZilverHuis logo

Overwaarde verzilveren

Veel 65-plussers hebben een eigen huis waarvan de waarde de afgelopen jaren flink is gestegen. Vaak hebben zij de woning nog in het gulden-tijdperk gekocht en ondertussen flink afgelost. De overwaarde – het verschil tussen de actuele verkoopwaarde van het huis en de hypotheekschuld die er nog op rust – is dan hoog.  Deze overwaarde kun je prima inzetten om het huis aan te passen tot een levensloopbestendige woning.

Woningaanpassingen financieren

Er zijn verschillende manieren om de overwaarde van je huis te laten uitbetalen als aanvulling op je (pensioen)inkomen of om te verbouwen:

  • Hypotheek verhogen: Op basis van de overwaarde op het huis kun je je hypotheek verhogen. De geldverstrekker controleert dan of je inkomen hoog genoeg is om de lasten te kunnen betalen. Let op: vanaf 10 jaar voor je pensioendatum rekent de geldverstrekker al met je toekomstige pensioeninkomen. Dit betekent in de meeste gevallen dat je vanaf je 57e jaar minder kunt lenen.
  • Oversluiten: Als je je hypotheek oversluit, dan los je je huidige hypotheek af én sluit je tegelijkertijd een nieuwe hypotheek af. Je krijgt dan een nieuwe rente en nieuwe voorwaarden. Dit kan flink schelen in de maandlasten. Je hebt dan meer financiële ruimte om je woning levensloopbestendig te maken. Met de Hypotheek Bespaarcheck check je snel wat er met jouw hypotheek mogelijk is.  
  • Verzilverhypotheek: Als je je hypotheek helemaal of bijna hebt afgelost, kun je de overwaarde verzilveren met een verzilverhypotheek. De rente wordt maandelijks afgeschreven of bij de hypotheekschuld opgeteld. Dit is afhankelijk van de gekozen hypotheek. Vaak wordt de hypotheekschuld pas bij verkoop van de woning afgelost. Dit gaat ten koste van het vermogen en de erfenis. Let op: mocht de woning in waarde dalen dan kan een restschuld ontstaan.

Meer weten over het verzilveren van je overwaarde? Plan een gratis informatiegesprek!

  • Krediethypotheek: Met een krediethypotheek kun je extra geld opnemen binnen je hypotheek. Een krediethypotheek is een doorlopend krediet, met je huis als onderpand. Het krediet is flexibel. Tot aan de afgesproken limiet kun je vrij opnemen wanneer je het nodig hebt. Deze limiet wordt vastgesteld aan de hand van je inkomen, de executiewaarde en de overwaarde van je woning. Aflossen is niet verplicht maar mag wel.
  • Opeethypotheek: Heb je een laag (pensioen)inkomen en wil je je inkomen aanvullen? Dan kun je overwegen om een opeethypotheek af te sluiten. Een opeethypotheek bestaat meestal uit twee delen. Een deel van de lening kun je ineens of in maandelijkse termijnen opnemen. Het andere deel gebruik je om hypotheekrente mee te betalen. De rente is relatief laag, omdat je woning als onderpand wordt gebruikt.
  • Leningen via de gemeente: Sommige gemeenten in Nederland bieden een Blijverslening of een Verzilverlening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting aan. Deze leningen zijn bedoeld om je woning levensloopbestendig te maken en/of te verduurzamen.

Het Familiegesprek

Bespreek nu alvast je woonwensen met je familie. Met Het Familiegesprek: Langer thuis blijven wonen maak je je eigen wensen bespreekbaar. Zo bereid je je samen voor op een toekomst met passende oplossingen.

Download gratis

Het Familiegesprek

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback