Levensloopbestendige woning

Een levensloopbestendige woning is een woning waarin je op je oude dag fijn, veilig en comfortabel kunt wonen. Dit kan een huis of appartement zijn. Heb je nu een fijn huis, dan wil je er waarschijnlijk zo lang mogelijk blijven wonen. Om dit mogelijk te maken, is het soms nodig om de woning aan te passen. Een levensloopbestendige woning kun je op verschillende manieren realiseren. Door je overwaarde te verzilveren bijvoorbeeld. Ontdek wat er mogelijk is met jouw hypotheek.

Levensloopbestendige woning

Een levensloopbestendige woning

Veel ouderen willen graag in hun eigen vertrouwde woning blijven wonen. Om dit mogelijk te maken zijn er soms aanpassingen van de woning nodig. Denk daarbij aan aanpassingen die ervoor zorgen dat je comfortabel en veilig woont zoals een inloopdouche of een traplift. Ook kun je de tuin alvast onderhoudsvrij maken, een veilige inductieplaat laten installeren en een slim lichtplan opstellen. Naast goede lampen is het ook belangrijk om je woning ruimtelijk in te delen en drempelvrij te maken, zodat je hier eventueel met een rollator doorheen kan gaan.

Stappenplan woningaanpassing

  • Looproutes: het evenwicht verliezen en vallen komt vaak voor bij ouderen. Bekijk daarom welke looproutes jij in je huis hebt en veel gebruikt. Haal tapijt met omkrullende randen weg. Kun je op deze routes de drempels verwijderen? Plaats wandbeugels voor meer stabiliteit en zorg ook hier weer voor voldoende licht.
  • Trap: een traplift is een goede investering voor de toekomst. Is dit voor jou nog een brug te ver, zorg dan in ieder geval voor een stevige trapleuning, een antislip ondergrond op de trap en voldoende licht.
  • Keuken: kijk kritisch naar de veiligheid en toegankelijkheid van de keuken. De veiligheid kun je vergroten door over te stappen op een inductiekookplaat en een brandalarm te installeren. Maak de keuken toegankelijker door veel lage kastruimte in te richten en zorg ook hier voor voldoende lichtpunten.
  • Badkamer: vervang het bad door een inloopdouche en zorg voor beugels bij de wasbak, in de douche en bij het toilet. Een thermostaatkraan en verhoogd toilet verhogen het comfort. Antislipmatten zorgen ervoor dat je niet uit kunt glijden op de gladde vloer.

Woonz.nl

Op de website van Woonz.nl vind je allerlei diensten die het langer thuiswonen voor jou mogelijk maken. Je vindt er meer informatie over het aanpassen van de woning, zorg & veiligheid, comfort & gemak en financiële dienstverlening. Ook hebben zij een handige tool ontwikkeld: Het Familiegesprek. Dit is een boekje waarin handige tips en stellingen worden gedeeld over hoe je het beste een gesprek met je familie kunt aangaan over langer zelfstandig thuis wonen. Het boekje kun je hier downloaden of een fysiek exemplaar aanvragen.

Woonz.nl

Overwaarde verzilveren

Veel 65-plussers hebben een eigen huis waarvan de waarde de afgelopen jaren flink is gestegen. Vaak hebben zij de woning nog in het gulden-tijdperk gekocht en ondertussen flink afgelost. De overwaarde – het verschil tussen de actuele verkoopwaarde van het huis en de hypotheekschuld die er nog op rust – is dan hoog.  Deze overwaarde kun je prima inzetten om het huis aan te passen tot een levensloopbestendige woning.

Woningaanpassingen financieren

Er zijn verschillende manieren om de overwaarde van je huis te laten uitbetalen als aanvulling op je (pensioen)inkomen of om te verbouwen:

  • Hypotheek verhogen: Op basis van de overwaarde op het huis kun je je hypotheek verhogen. De geldverstrekker controleert dan of je inkomen hoog genoeg is om de lasten te kunnen betalen. Let op: vanaf 10 jaar voor je pensioendatum rekent de geldverstrekker al met je toekomstige pensioeninkomen. Dit betekent in de meeste gevallen dat je vanaf je 57e jaar minder kunt lenen.
  • Oversluiten: Als je je hypotheek oversluit, dan los je je huidige hypotheek af én sluit je tegelijkertijd een nieuwe hypotheek af. Je krijgt dan een nieuwe rente en nieuwe voorwaarden. Dit kan flink schelen in de maandlasten. Je hebt dan meer financiële ruimte om je woning levensloopbestendig te maken. Met de Hypotheek Bespaarcheck check je snel wat er met jouw hypotheek mogelijk is.  
  • Verzilverhypotheek: Als je je hypotheek helemaal of bijna hebt afgelost, kun je de overwaarde verzilveren met een verzilverhypotheek. De rente wordt maandelijks afgeschreven of bij de hypotheekschuld opgeteld. Dit is afhankelijk van de gekozen hypotheek. Vaak wordt de hypotheekschuld pas bij verkoop van de woning afgelost. Dit gaat ten koste van het vermogen en de erfenis. Let op: mocht de woning in waarde dalen dan kan een restschuld ontstaan.

Meer weten over het verzilveren van je overwaarde? Plan een gratis informatiegesprek!

  • Krediethypotheek: Met een krediethypotheek kun je extra geld opnemen binnen je hypotheek. Een krediethypotheek is een doorlopend krediet, met je huis als onderpand. Het krediet is flexibel. Tot aan de afgesproken limiet kun je vrij opnemen wanneer je het nodig hebt. Deze limiet wordt vastgesteld aan de hand van je inkomen, de executiewaarde en de overwaarde van je woning. Aflossen is niet verplicht maar mag wel.
  • Opeethypotheek: Heb je een laag (pensioen)inkomen en wil je je inkomen aanvullen? Dan kun je overwegen om een opeethypotheek af te sluiten. Een opeethypotheek bestaat meestal uit twee delen. Een deel van de lening kun je ineens of in maandelijkse termijnen opnemen. Het andere deel gebruik je om hypotheekrente mee te betalen. De rente is relatief laag, omdat je woning als onderpand wordt gebruikt.
  • Leningen via de gemeente: Sommige gemeenten in Nederland bieden een Blijverslening of een Verzilverlening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting aan. Deze leningen zijn bedoeld om je woning levensloopbestendig te maken en/of te verduurzamen.

Het Familiegesprek

Bespreek nu alvast je woonwensen met je familie. Met Het Familiegesprek ‘Langer thuis blijven wonen’ maak je jouw eigen wensen bespreekbaar. Zo bereiden jullie je samen voor op een toekomst met passende oplossingen.

Download gratis

  • Hidden
Het Familiegesprek

Alternatieven voor een toekomstbestendige woning

Naast het toekomstbestendig maken van je woning, zijn er ook nog andere manieren om fijn te wonen en toegang te hebben tot de faciliteiten en zorg die je nodig hebt: 

Mantelzorgwoning

Wil je juist in je huidige woning blijven wonen maar heb je meer hulp en zorg nodig? Dan kun je een mantelzorgwoning aan je perceel toevoegen. Een mantelzorgwoning is een tijdelijke zelfstandige woonruimte met stromend water, elektriciteit en verwarming. Voor een vrijstaande mantelzorgwoning heb je geen vergunning nodig. Je kunt een mantelzorgwoning in je tuin plaatsen, een aanbouw aan je huis bouwen of een garage ombouwen tot mantelzorgwoning. Als de mantelzorg ophoudt, mag je de tijdelijke woonruimte niet langer als woning gebruiken. Je moet dan in ieder geval de keuken en de badkamer verwijderen. 

Kangoeroewoning

Een kangoeroewoning is een combinatie van twee zelfstandige woningen of wooneenheden onder één dak. Dit kunnen woningen naast of boven elkaar zijn. De woningen hebben elk een eigen voordeur en hebben vaak ook een deur die beide woningen met elkaar verbindt. In een kangoeroewoning woon je met meerdere generaties onder één dak. Ouderen kunnen zo makkelijk een beroep doen op hulp of zorg. Voor de jongere generatie geeft het ook voordelen: zo kunnen zij hun (groot)ouders eens vragen om op de kinderen te passen.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.