Een duurzaam huis
Met een duurzaam huis kun je flink besparen op je energiekosten én verhoog je je wooncomfort. Bijkomend voordeel is dat de waarde van je woning stijgt. Ben je je aan het oriënteren op een hypotheek voor een ander huis, een verbouwing of denk je aan oversluiten? Vergeet dan niet om verduurzaming mee te nemen in je hypotheek!
Check & plan
Vul de Energie Bespaarcheck in om te kijken welke stappen jij kunt zetten. Maak vervolgens een afspraak bij je hypotheekadviseur om je mogelijkheden te bespreken.
Zoek een vestiging
Een duurzaam huis
Met kleine investeringen kun je al duurzaam wonen en energie besparen. Denk maar eens aan het isoleren van je dak of vloer, dubbel glas of zonnepanelen. Een duurzaam huis is prettig om in te wonen. Daarnaast bespaar je er ook geld mee, want je energierekening gaat omlaag. En het is winst voor het klimaat: je stoot namelijk ook nog eens minder CO2 uit.
Ook benieuwd naar welke stappen jij kunt zetten? Vul de Energie Bespaarcheck in en krijg binnen één minuut een goede inschatting van jouw situatie en bespaarmogelijkheden.
Zo financier je het verduurzamen van je woning
Je kunt energiebesparende maatregelen op verschillende manieren financieren. Als je veel spaargeld hebt, kun je een deel hiervan inzetten. Ook is het mogelijk om een energiebespaarlening af te sluiten. En je kunt energiebesparende maatregelen meefinancieren in je hypotheek. Afhankelijk van je persoonlijke situatie, kies je een constructie die bij je past.
Verduurzaming meefinancieren in je hypotheek
Ben je van plan je huis te verbouwen en tegelijk energiebesparende maatregelen door te voeren? Dan kun je deze investering financieren door je bestaande hypotheek te verhogen of een extra hypotheek te nemen, bijvoorbeeld met een looptijd van 10 of 20 jaar. Je mag meer lenen voor een duurzaam huis, tot maximaal 106% van de woningwaarde. Zonder energiebesparing is dat maximaal 100 procent.
Een groene hypotheek
Geldverstrekkers die een duurzame of groene hypotheek aanbieden, moedigen huizenkopers aan om een duurzame woning te kopen of een bestaande woning te verduurzamen. Vaak bieden ze een duurzaamheidskorting oftewel rentekorting aan voor woningen met een hoger energielabel of woningen die naar een hoger energielabel worden verbouwd.
Energiebespaarlening van het Warmtefonds
Kun je wel wat financiële ondersteuning gebruiken bij het verduurzamen van je woning? Dan kun je mogelijk een energiebespaarlening aanvragen bij het Nationaal Warmtefonds. Het Warmtefonds biedt een verantwoorde en betaalbare annuïteitenlening tegen een aantrekkelijke rente. Het bedrag dat je kunt lenen ligt tussen de 1.000 en 65.000 euro. Deze lening is ook mogelijk voor 75-plussers.
Duurzaamheidslening van de gemeente
De overheid stimuleert het verduurzamen van woningen. Diverse gemeenten bieden daarom een duurzaamheidslening aan. Dit is een persoonlijke lening met een vast rentepercentage gedurende de gehele looptijd. De duurzaamheidslening is alleen bedoeld om energiebesparende maatregelen te financieren. Je kunt hier checken of jouw gemeente een dergelijke duurzaamheidslening aanbiedt.
Besparen met zonnepanelen
Met zonnepanelen wek je zelf groene energie op. De aanschaf van zonnepanelen is een duurzame investering in je huis: je energiekosten worden lager én je verhoogt de waarde van je woning.
Meer informatie over zonnepanelen
Subsidies voor duurzaam wonen
De kosten voor energiebesparende maatregelen zijn soms lager dan je denkt. Bijkomend voordeel is dat op 1 januari 2022 de subsidieregels voor het verduurzamen van de woning zijn verruimd. Als je twee verduurzamingsmaatregelen neemt krijg je niet 20% maar zelfs 30% van de kosten vergoed. Verduurzamingsmaatregelen die hiervoor in aanmerking komen zijn isolatie (vloer, dak, spouwmuur en HR++ glas) en de aanschaf van een (hybride) warmtepomp. Met de subsidiewijzer check je welke subsidies er landelijk en lokaal in jouw gemeente beschikbaar zijn.
Sinds 1 januari 2023 is het ook mogelijk om subsidie aan te vragen voor één isolatiemaatregel. Hierbij wordt gemiddeld 15% van de kosten gedekt. Deze subsidie kun je aanvragen voor maatregelen die je na 2 april 2022 hebt uitgevoerd. Deze aanvraag moet je binnen één jaar na uitvoering en betaling van de maatregel doen.
Langere levertijden
Wil jij je energierekening verlagen door je woning te verduurzamen? De wachttijd voor energiebesparende maatregelen kan flink oplopen. In veel gevallen duurt het langer voordat zonnepanelen, isolatiemateriaal en warmtepompen geleverd en geïnstalleerd kunnen worden. Plan daarom nu alvast een afspraak met je hypotheekadviseur om jouw investering te bespreken. Samen brengen we alle opties in kaart zodat je snel kunt doorpakken met je offerte.
Rekenvoorbeeld duurzaam wonen
Een energiezuinig huis heeft goede isolatie, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. Door nu extra in een duurzaam huis te investeren, gaan je hypotheeklasten weliswaar omhoog, maar dalen de energiekosten waardoor de totale woonlasten per saldo omlaag kunnen gaan. In het rekenvoorbeeld zie je hoeveel duurzaam wonen per maand kan schelen.
Veelgestelde vragen
-
Wie zijn huis wil verduurzamen, kan hiervoor spaargeld inzetten. Heb je onvoldoende eigen geld, dan kun je overwegen een lening af te sluiten. Je kunt bij een groot aantal hypotheekverstrekkers energiebesparende maatregelen meefinancieren in je hypotheek. Ook is het mogelijk een energiebespaarlening, een groene hypotheek of een duurzaamheidslening af te sluiten.
-
Als je je woning wilt verduurzamen, kun je tot 106% van de woningwaarde lenen voor energiebesparende maatregelen. Zonder energiebesparing is dit maximaal 100%. Hoeveel je extra kunt lenen, is afhankelijk van je persoonlijke situatie. Vaak kun je de volgende energiebesparende maatregelen meefinancieren in de hypotheek: isolatie (van dak, spouwmuur en vloer), zonnepanelen, een warmtepomp en HR++/HR+++ glas.
-
Een verduurzamingshypotheek is een hypotheek die speciaal bedoeld is voor het verduurzamen van je huis. Een verduurzamingshypotheek heeft een looptijd van 5–15 jaar en biedt doorgaans een aantrekkelijkere rente dan de reguliere hypotheekrente. Het geleende bedrag wordt in een bouwdepot, het Energiebespaarbudget, gestort. Vanuit dit Energiebespaarbudget kun je je woning verduurzamen.
Het laatste nieuws over duurzaam wonen
Energiebesparende maatregelen voor een hogere hypotheek
Ben jij van plan in of na 2024 een energiezuinig huis te kopen of een huis te verduurzamen? Vanaf dit jaar kun je een hogere hypotheek krijgen als je van…
Financiële voordelen van een duurzaam huis
Een duurzaam huis brengt veel voordelen met zich mee. Je vergroot bijvoorbeeld je wooncomfort, maar profiteert ook van financiële voordelen, zowel op korte als lange termijn. Denk bijvoorbeeld aan lagere…
