Seniorenhypotheek regeling

7 veelgestelde vragen over hypotheken en senioren in Zierikzee

Wil je na jouw pensioenleeftijd een nieuw huis kopen? Of nog net vóór uw pensioenleeftijd? Dan adviseren we je dit artikel te lezen. Waarom we dit doen? Omdat het zomaar kan zijn dat je met enkele vragen zit die we in dit artikel beantwoorden. Want in dit artikel lees je meer over de 7 meest gestelde vragen over senioren en hypotheken.

In dit artikel behandelen wij de onderstaande onderwerpen:

  • Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 
  • Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?
  • Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 
  • Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?
  • Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 
  • Wat is de seniorenregeling en hoe werkt het? 
  • Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?

Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 

Met een senioren hypotheek kan je overwaarde op jouw woning verzilveren zonder verhuizing in het vooruitzicht. Je creëert meer financiële ruimte met het geld dat eventueel vrijkomt. En dit geld kan je goed inzetten om b.v. maandlasten lager te maken, jouw inkomen een beetje aan te vullen of om gewoon hele leuke dingen te gaan doen.

Wellicht heb je je huis ‘voordelig’ gekocht en is het de afgelopen jaren flink in waarde gestegen. Of heb je veel afgelost op de hypotheek. Als je in je huis wilt blijven wonen of wellicht als aanvulling op je (pensioen)inkomen, kan je met deze woning als onderpand een deel van de overwaarde vrijmaken. Dit bedrag kan je uiteraard op diverse wijzen gebruiken, geheel naar eigen idee.

Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 

Een goede vraag. Maar wij hebben ook een goed antwoord. Het gros van de banken beschikt niet over een maximale leeftijd voor een hypotheek. Maar dat betekent niet dat het altijd lukt om een hypotheek af te sluiten op latere leeftijd. De adviseurs van De Hypotheekshop hebben natuurlijk alle ervaring in het adviseren als het gaat om de speciale seniorenhypotheken. Of je nou vorige week 55 jaar bent geworden of inmiddels al 65 plus bent… Iedere situatie is uniek en vraagt om een unieke aanpak.

Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 

Ja, dikwijls is dit mogelijk. In die periode kijken de hypotheekverstrekkers verder dan louter de hoogte van het inkomen. Zij kijken bijvoorbeeld ook naar het inkomen dat je hebt vanaf pensioengerechtigde leeftijd. Wees gerust: het kan zo zijn dat het inkomen na pensionering daalt. En natuurlijk zijn er hypotheekverstrekkers die kijken naar het verlaagde inkomen na het pensioen; om zo vast te stellen of je een hypotheek kan afsluiten. Ook zijn er banken die nauwkeurig inzicht vergaren in het inkomen dat je nu hebt. Dit maakt dat iedere situatie weer uniek is, maar het start natuurlijk bij een goed gesprek met de hypotheekadviseur.

Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?

Ja, vaak kan dit wel. Hoogstwaarschijnlijk beschik je over een vast inkomen uit jouw pensioen. Wanneer dit inkomen genoeg is om de vaste lasten mee te betalen, kan je een hypotheek afsluiten. Ook zijn er hypotheekverstrekkers die de regels iets ruimer opstellen wanneer je de pensioengerechtigde leeftijd passeert. Daarom adviseren wij je om eerst een scan te laten maken van jouw huidige situatie. Dit kan in een gratis kennismakingsgesprek.  

Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?

Dat is natuurlijk per situatie verschillend. Er zijn banken waar je de optie hebt voor een aflossingsvrije hypotheek. Dat kan goed uitpakken, zeker wanneer je naar lage(re) maandlasten streeft. Ook kan het voordelen hebben om wel voor aflossen te kiezen. Hoe dan? Nou, dit zorgt in het begin voor hogere maandlasten, maar naarmate je langer aflost, hoe lager jouw maandlasten zullen zijn. En een ander voordeel van aflossen is dat de nabestaanden mogelijk later meer erven.

De seniorenregeling hypotheek: wat is het en hoe werkt het? 

Een seniorenregeling hypotheek, die we in vakjargon ook wel seniorenpropositie noemen, zorgt dat er anders wordt getoetst wanneer er een hypotheek wordt aangevraagd. Op deze manier is het mogelijk dat je op latere leeftijd eenvoudiger een nieuwe woning koopt. Ook krijgen doorstromers nu de kans om een stap te maken.

In de seniorenregeling letten we op echte hypotheeklasten in plaats van fictieve lasten die op aflossingen en rente worden gebaseerd. Let op: in totaal zijn er drie voorwaarden waar je voor een seniorenregeling aan moet voldoen: 

  • 1. Nieuwe bruto hypotheeklasten zijn gelijk aan of lager dan de vorige lasten;
  • 2. Binnen 10 jaar ga je met pensioen of je bent al met pensioen;
  • 3. Je bent de eigenaar van een koopwoning of had dit jaar of vorig jaar een woning op jouw naam staan.


Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?

Het berekenen van een seniorenhypotheek verloopt natuurlijk anders dan de gebruikelijke hypotheken vandaag de dag. Maar logischerwijs – net zoals bij andere hypotheekvormen – hangt de uiteindelijke hoogte van het bedrag af van meerdere variabelen. Daardoor is het moeilijk om direct een gerichte indicatie te bieden. Wil je weten wat voor jou kan werken? Neem dan gerust eens contact op of plan nu zelf een gratis kennismakingsgesprek in.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback