Verhuurhypotheek Utrecht & Leidsche Rijn

Ben je op zoek naar een verhuurhypotheek in Utrecht & Leidsche Rijn, omdat je een woning wilt kopen om te verhuren? Bijvoorbeeld als investering, of omdat je een woning voor je studerende kind wilt kopen? Dan gelden er andere regels en normen dan bij een gewone hypotheek. Een reguliere woninghypotheek staat verhuur namelijk niet toe. Voor de aankoop van een woning die je gaat verhuren heb je een speciale verhuurhypotheek nodig.

Wat is een verhuurhypotheek?

Een verhuurhypotheek is een hypotheek die specifiek bedoeld is voor woningen die worden verhuurd. De voorwaarden verschillen op een aantal punten van een gewone hypotheek. Zo kun je doorgaans maximaal 70 tot 80 procent van de waarde in verhuurde staat lenen, waardoor je altijd eigen geld inbrengt. De rente ligt hoger dan bij een reguliere hypotheek en de geldverstrekker kijkt naast je inkomen ook naar de verwachte huurinkomsten. Verder valt een verhuurde woning voor de belasting meestal in box 3: de hypotheekrente is dus niet aftrekbaar. Meer uitleg vind je op onze pagina over de verhuurhypotheek.

Waar moet je in 2026 rekening mee houden?

De regels voor het kopen en verhuren van woningen zijn de afgelopen jaren flink veranderd. Houd in ieder geval rekening met de volgende punten. In delen van Utrecht geldt opkoopbescherming: daar mag je een betaalbare koopwoning de eerste jaren niet zomaar verhuren. De Wet betaalbare huur reguleert daarnaast de huurprijs van middenhuurwoningen via een puntensysteem. En als belegger betaal je overdrachtsbelasting: per 2026 is dat tarief verlaagd van 10,4 naar 8 procent. Lees meer hierover bij de Rijksoverheid. Of een verhuurwoning rendabel is, hangt dus sterk af van de locatie, de huurprijs en je financiering.

Verhuurhypotheek Utrecht & Leidsche Rijn: zo helpen wij

Het aanbod aan verhuurhypotheken verschilt sterk per aanbieder, zowel in rente als in voorwaarden. Wij vergelijken de aanbieders van verhuurhypotheken en rekenen samen met jou door of de investering verantwoord is. We kijken daarbij naar de maximale financiering, de verwachte huurinkomsten, de fiscale gevolgen en de lokale regels in Utrecht en Leidsche Rijn. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.

Plan een vrijblijvend gesprek

Overweeg je een woning te kopen om te verhuren in Utrecht, Leidsche Rijn, Vleuten of De Meern? Plan dan een gratis eerste gesprek bij De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn. We bespreken je plannen, de financieringsmogelijkheden en de aandachtspunten, zodat je een weloverwogen beslissing neemt.