Je kind helpen met een hypotheek of koopwoning

Voor starters is het lastig om een woning te kopen, zeker in Utrecht. Veel ouders willen daarom hun kind helpen met de hypotheek of de aankoop van een eerste huis. Dat kan op verschillende manieren, elk met eigen fiscale regels en aandachtspunten. Bij De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn adviseren we ouders én kinderen over de slimste aanpak.

Kind helpen met hypotheek: deze mogelijkheden zijn er

De bekendste manieren om je kind te helpen zijn schenken, lenen via een familiehypotheek en samen kopen. Welke vorm past, hangt af van je eigen financiële situatie en pensioenwensen, het bedrag dat je wilt bijdragen en de fiscale gevolgen voor jullie beiden. Belangrijk om te weten: de verruimde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning (de ‘jubelton’) is afgeschaft. Er gelden nog wel reguliere schenkingsvrijstellingen; de actuele bedragen vind je bij de Belastingdienst.

Schenken of lenen: de familiehypotheek

Bij een familiehypotheek leen je als ouder (een deel van) het aankoopbedrag aan je kind, tegen een marktconforme rente. Je kind kan de rente vaak aftrekken en jij ontvangt rendement op je vermogen. Een familiehypotheek vraagt wel om goede afspraken en een correcte vastlegging, ook richting de geldverstrekker als er daarnaast een gewone hypotheek loopt. Wij zorgen dat de constructie fiscaal en financieel klopt.

Wat betekent helpen voor je eigen situatie?

Hulp aan je kind moet ook voor jezelf verantwoord zijn. We kijken daarom altijd naar het totaalplaatje: je pensioeninkomen, je eigen woonwensen en de mogelijkheid om bijvoorbeeld overwaarde uit je woning te benutten. Heb je meerdere kinderen, dan denken we mee over een gelijke behandeling. Zo voorkom je dat goedbedoelde hulp later tot problemen of scheve gezichten leidt.

Plan een gesprek voor ouders en kind

Wil je weten hoe jij je kind het beste kunt helpen bij het kopen van een woning in Utrecht, Leidsche Rijn of daarbuiten? Plan een gratis eerste gesprek. Kom gerust samen met je kind; dan nemen we alle opties in één keer door, inclusief de startershypotheek voor je kind.