Hypotheekwijzigingen 2026: dit betekent het voor huizenkopers in Utrecht
Gepubliceerd:
Ook in 2026 zijn de regels rond hypotheken weer veranderd. De belangrijkste hypotheekwijzigingen 2026 op een rij, vertaald naar de praktijk voor huizenkopers in Utrecht, Leidsche Rijn, Vleuten en De Meern.
NHG-grens omhoog naar € 470.000
De kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie is in 2026 verhoogd van € 450.000 naar € 470.000. De eenmalige borgtochtprovisie blijft 0,4%. Goed nieuws voor kopers in Leidsche Rijn: een groter deel van het woningaanbod valt hiermee binnen de NHG-grens, inclusief het rentevoordeel dat daarbij hoort. Lees meer over NHG.
Overdrachtsbelasting voor beleggers naar 8%
Koop je een woning om te verhuren? De overdrachtsbelasting voor beleggers is per 1 januari 2026 verlaagd van 10,4% naar 8%. Dat maakt een verhuurhypotheek weer interessanter, al blijven de opkoopbescherming in delen van Utrecht en de Wet betaalbare huur belangrijke aandachtspunten. Voor eigen bewoning blijft het tarief 2%, en starters van 18 tot 35 jaar betalen onder voorwaarden helemaal geen overdrachtsbelasting. De details vind je bij de Belastingdienst.
Wat betekent dit voor jou?
Of je nu je eerste woning koopt, wilt doorstromen of een woning wilt verhuren: de wijzigingen van 2026 kunnen net het verschil maken in je maximale hypotheek en je maandlasten. Bereken alvast je mogelijkheden met onze tool maximale hypotheek berekenen of plan een gratis eerste gesprek bij ons kantoor in Leidsche Rijn. We rekenen de nieuwe regels graag voor jouw situatie door.
