Verhuurhypotheek om een pand te gaan verhuren

Verhuurhypotheek

Wil je een huis kopen om te verhuren, Verhuurhypotheek

Koop je puur en alleen om de woning te verhuren? Dan kun je geen “gewone” hypotheek afsluiten. Daarvoor zijn een aantal hypotheekverstrekkers waar wij mee samenwerken. Deze geldverstrekkers stellen andere eisen dan bij een hypotheek zoals je deze waarschijnlijk gewend bent. Wij willen je hierin graag adviseren, daarnaast moet je je ook goed verdiepen in het pand wat je wil gaan verhuren.

Verhuur pand

Hiervoor moet het onderpand geschikt zijn om te mogen verhuren. En vergeet de brandveiligheid en de verschillende belastingen niet. Koop je een appartement? Dan heb je ook nog eens toestemming nodig van de Vereniging Van Eigenaren (VvE) voor je mag verhuren.

Verhuurhypotheek

Hieronder een aantal kenmerken van deze Verhuurhypotheek

Belegging in verhuurd woonhuis of om te gaan verhuren
Woonhuis gelegen in Nederland
Verhuur voor permanente bewoning
Aflossingsvormen: lineair, annuïteit, aflossingsvrij
Aflossingsvrij max. 75% van de marktwaarde (verhuurde staat). Verstrekking tot 90% van de marktwaarde (verhuurde staat)
Rentevormen: 1 t/m 30 jaar vast
Lening bedrag: minimaal € 75.000, maximaal € 1.500.000
Verbouwing mee financieren tot 15% marktwaarde (verhuurde staat)
Huurinkomsten worden meegenomen
Geen Maximum aantal panden voor verhuur in het bezit van de klant

De ligging van het woonhuis: Moet in Nederland zijn.

De Verhuurhypotheek is de laatste tijd enorm populair geworden door onder andere de lage rente vs de stijgende huurprijzen. Dit maakt het interessant om te investeren in een pand om te verhuren:

• Spaar rente op de bank levert niets op.
• Door de lage hypotheekrente en hogere huurinkomsten is het vaak mogelijk met de huurinkomsten de maandelijkse aflossing op de hypotheek te betalen, hierdoor wordt er vermogen opgebouwd.

Verhuurhypotheek: koop een huis om het te verhuren

Geld verdienen met wat je koopt? Dit is mogelijk middels een verhuurhypotheek. Het is een uitstekende manier om rendement te maken op je vermogen. Deze hypotheekvorm sluit je namelijk af met als doel een woning te verhuren. Je verhuurt de woning bijvoorbeeld waar je nu (nog) in woont, maar je kan ook direct een nieuwe woning aankopen om deze vervolgens te verhuren aan derden. Waarom is het zinvol om deze hypotheekvorm af te sluiten?

Waarom een verhuurhypotheek?

Deze specifieke hypotheekvorm of vastgoedfinanciering is er specifiek voor het verhuren van de woning. Je mag niet zelf in de woning gaan wonen, maar bij het aangaan moet de woning verplicht verhuurd zijn of in de toekomst worden verhuurd. Het is bijvoorbeeld een optie om de hypotheek af te sluiten en het huis te verhuren aan je kinderen, studenten of vrienden en kennissen. Deze investering is een aantrekkelijke manier om meer rendement te maken op je vermogen.

Welke voordelen levert een verhuurhypotheek op?

Een hypotheek afsluiten voor vastgoed met als doel om het te verhuren levert altijd voordelen op. Wij zetten ze voor je op een rij:

– Je ontvangt op maandelijkse basis huurinkomsten.
– Doe je de woning te zijner tijd van de hand, dan profiteer je vaak van een hogere opbrengst.
– Je doet iets aan de huidige woningnood die er momenteel is in Nederland.
– Je huurinkomsten zijn belastingvrij, mits het vastgoed in box 3 valt.
– Je legt een relatief klein deel eigen geld in om de financiering te realiseren.

Kom jij in aanmerking voor deze hypotheekvorm?
Overweeg je om vastgoed te financieren met als doel dit te gaan verhuren? Dan is het prettig om te weten wat de voorwaarden zijn. Daarnaast mag je maximaal 85 procent van de marktwaarde van de woning lenen. Je moet dus altijd eigen geld inleggen. Houd er ook rekening mee dat je niet in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek.

Pakket Zonder Zorgen Verhuren van Vastgoed:

• Screenen en aanbrengen juiste Huurders.
• Opstellen van juiste Huurcontracten.
• Het incasseren van de Huurpenningen.
• Ontzorgen van kleinonderhoud (niet voor elke lekkage gebeld worden)
• Controle panden tijdens vehuur.