Seniorenhypotheek regeling

Dit zijn de 7 meest gestelde vragen door senioren over hypotheken in Terneuzen

Ben u van plan om na uw pensioenleeftijd een nieuw huis te kopen? Of nog net vóór uw pensioenleeftijd een huis kopen? Lees dit artikel dan goed. Waarom? Omdat het kan zijn dat je met een paar vragen worstelt die we in dit artikel beantwoorden.

In dit artikel behandelen wij onderstaande vragen:

  • Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?
  • Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 
  • Wat is de seniorenregeling en hoe werkt het? 
  • Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?
  • Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 
  • Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?
  • Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 

Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?

Vaak wel ja. De kans bestaat dat je een vast inkomen hebt vanuit jouw pensioen. Wanneer je met dit inkomen de vaste hypotheeklasten kan betalen, kan je vaak ook een hypotheek afsluiten. Tegelijkertijd zijn er ook hypotheekverstrekkers die iets lossere regels hanteren, zeker wanneer je de pensioengerechtigde leeftijd passeert of bent gepasseerd. Plan daarom altijd eerst een gratis kennismakingsgesprek in met een hypotheekadviseur. Omdat je dan zeker weet hoe jouw situatie in elkaar steekt

Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?

Nou, dat is volledig afhankelijk van jouw situatie. Er zijn banken waar je de mogelijkheid hebt om voor een aflossingsvrije hypotheek te kiezen. Dat is een goede keuze wanneer je graag lage(re) maandlasten wilt. Maar ook aflossen kent zo zijn voordelen. Dan zijn de maandlasten in het begin iets hoger, maar naarmate je langer aflost, des te lager worden de maandlasten. En nog een ander voordeel, waar je misschien nog even niet aan wilt denken, is dat nabestaanden later mogelijk meer zullen erven.

De seniorenregeling hypotheek: hoe werkt het en wat is het? 

De seniorenregeling hypotheek, ook wel seniorenpropositie genoemd in het land der hypotheekverstrekkers, zorgt dat er in jouw situatie anders wordt getoetst wanneer je een hypotheek aanvraagt. Zo kan je op latere leeftijd makkelijk een nieuw huis kopen. Bijkomend voordeel: ook doorstromers krijg nu de kans om een volgende stap op de huizenmarkt te maken.

In de seniorenregeling wordt er gekeken naar de echte hypotheeklasten, want de fictieve lasten zijn vaak gebaseerd op rente en aflossingen. Is dan echt alles mogelijk, zonder dat er ook maar enkele voorwaarden zijn? Nee, er zijn drie voorwaarden in gebruik te maken van de seniorenregeling:

  • 1. Je gaat binnen 10 jaar met pensioen of je bent inmiddels al met pensioen;
  • 2. De nieuwe (bruto) hypotheeklasten zijn gelijk aan of lager dan jouw vorige lasten;
  • 3. Je bent eigenaar van een koophuis, of had dit jaar of vorig jaar een huis op jouw naam staan.


Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?

Om te beginnen is het berekenen van een seniorenhypotheek heel wat anders dan een ‘normale’ hypotheek. De uiteindelijke hoogte van het bedrag is dan ook afhankelijk van meerdere variabelen. Dat maakt het lastig om nu direct een indicatie te geven. Het kan wel, maar het zou niet reeël zijn. Daarom is het veel verstandiger om nu zelf een gratis kennismakingsgesprek in te plannen. Dan pluizen wij samen jouw hele situatie uit en maak je kennis met alle kansen die er zijn.

Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 

Overwaarde op jouw woning verzilveren? Met een seniorenhypotheek kan dit, zelfs zonder dat je hoeft te verhuizen. Het vrijgekomen geld zorg dat er net wat meer financiële ruimte is. Met dit geld kan je bijvoorbeeld de maandlasten te verlagen, jouw inkomen aan te vullen of gewoon hele andere dingen mee gaan doen.

Wellicht heb je je huis ‘goedkoop’ gekocht. Grote kans dat het dan de afgelopen tijd in waarde is gestegen. Of heb je veel afgelost op jouw hypotheek. Dan kan je wellicht met dit huis als onderpand een deel van de overwaarde vrijmaken. En ook dit geld kan je natuurlijk op eigen wijze gebruiken voor waar je ook maar voor wilt gebruiken.

Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 

De meeste banken beschikken niet over een maximale leeftijd als je een hypotheek wilt afsluiten. Maar dat betekent niet dat het lukt om een hypotheek af te sluiten. Natuurlijk, onze geschoolde hypotheekexperts kunnen je alle informatie geven over seniorenhypotheken. Of je nou 55 jaar bent of al 65 plus bent… Het komt er altijd op neer dat iedere situatie uniek is en dat we écht per persoon moeten kijken hoe de vork in de steel zit.

Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 

Ja, vaak wel. Hypotheekverstrekkers kijken verder dan alleen de hoogte van jouw huidige inkomen. Zij werpen ook een blik op het inkomen dat je vanaf pensioengerechtigde leeftijd hebt. Bij veel mensen zal het inkomen na pensionering iets dalen. En er zijn hypotheekverstrekkers die kijken naar dit (verlaagde) bedrag. Vaak gebruiken ze ook om vast te stellen wat de bedraghoogte wordt. Toch zijn er ook banken die kijken naar het inkomen van nu. Zoals je leest, het kan echt alle kanten op. Maar het startpunt is vaak dezelfde: een gratis kennismakingsgesprek met een hypotheekadviseur.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.