Startershypotheek bij De Hypotheekshop Schiedam

Koop je voor het eerst een huis? Dan komt er een heleboel op je af. Het regelen van je hypotheek is een van de belangrijkste zaken. Benieuwd wat een startershypotheek inhoudt en welke mogelijkheden je als starter hebt? We leggen het je graag uit.  

Hypotheekvormen voor starters

Als starter kun je gebruikmaken van de hypotheekrenteaftrek. Om gebruik te kunnen maken hypotheekrenteaftrek heb je als starter keuze uit twee hypotheekvormen: een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek. 

Lineaire hypotheek

bij een lineaire hypotheek betaal je maandelijks een deel aflossing en een deel rente. Hierbij is de aflossing van je hypotheekschuld iedere maand hetzelfde. Omdat je hypotheekschuld elke maand afneemt, daalt de hypotheekrente gedurende de looptijd met als gevolg dat je netto maandlasten dalen.  

Annuïteitenhypotheek

en annuïteitenhypotheek is een hypotheek, waarbij je gedurende de rentevaste periode elke maand hetzelfde bedrag betaald. Dit bedrag is de annuïteit. Deze annuïteit bestaat uit een rente- en een aflossingscomponent. De verhouding tussen de rentecomponent en de aflossingscomponent die samen je annuïteit vormen verandert wel. De rente neemt gedurende de looptijd af, terwijl de aflossingscomponent stijgt. Aangezien je alleen rente betaalt over de resterende hypotheekschuld ga je gedurende de looptijd steeds minder rente betalen. 

Wil je als starter geen gebruikmaken van de hypotheekrenteaftrek? Dan kun je er ook voor kiezen om een aflossingsvrije hypotheek te nemen. Je kunt een aflossingsvrije hypotheek voor maximaal 50% van de waarde van jouw woning afsluiten. De rest van je hypotheek leen je dan met een andere hypotheekvorm (bijvoorbeeld met een lineaire- of annuïteitenhypotheek).  

Let op: wanneer je voor een aflossingsvrije hypotheek kiest, vervalt het recht op renteaftrek en Nationale Hypotheek Garantie (NHG).  

Startershypotheek en NHG

In sommige gevallen kun je ervoor kiezen jouw hypotheek met NHG aan te vragen. Met NHG, ook wel bekend als Nationale Hypotheek Garantie, heb je een vangnet als je door omstandigheden jouw hypotheek niet meer kunt betalen. NHG staat ook garant voor een eventuele restschuld die overblijft na verkoop van jouw woning.  

In 2022 kom je in aanmerking voor NHG, wanneer de waarde van de koopwoning maximaal € 355.000 bedraagt. In 2022 is voor het meefinancieren van energiebesparende maatregelen een hogere NHG-grens van € 376.300, dit komt neer op 106% van de NHG-grens. De extra 6% moet worden gebruikt voor energiebesparende maatregelen.  

Starterslening en startershypotheek

Een startershypotheek is niet hetzelfde als een starterslening. Een starterslening wordt gezien als een extra hypotheek bovenop je ‘daadwerkelijke’ hypotheek. Als je een woning hebt gevonden die duurder is dan dat je maximaal kunt lenen, kun je gebruikmaken van de starterslening. Deze extra hypotheek bedraagt in de meeste gemeenten maximaal 20% van de koopsom. Wanneer je gebruikmaakt van een starterslening moet je hypotheek met NHG afgesloten worden met een looptijd van 30 jaar.  

Maak een afspraak

Wil je graag weten hoeveel hypotheek je als starter kunt krijgen? Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Kom vrijblijvend en kosteloos op oriëntatiegesprek bij De Hypotheekshop Schiedam en we adviseren jou graag over de mogelijkheden.