Aflossingsvrije Hypotheek Oversluiten

Wil jij jouw aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar een lagere hypotheekrente? Dat is zeker mogelijk bij De Hypotheekshop. Maar wat zijn dan jouw rechten en plichten? En ontdek hoe je in 3 stappen je aflossingsvrije hypotheek kan oversluiten.

Aflossingsvrije Hypotheek Oversluiten in 3 stappen

Een aflossingsvrije hypotheek oversluiten is een eenvoudig traject. Wel moet er worden voldaan aan 3 belangrijke stappen:

Stap 1. Je sluit een nieuwe hypotheek af, waarmee je de oude hypotheek gelijk aflost.
Stap 2. Je betaalt mogelijk boeterente om het hypotheekcontract open te breken, maar ook afsluitkosten voor jouw nieuwe hypotheek.
Stap 3. Vervolgens is het tijd om te genieten en te profiteren. Denk aan onder meer betere voorwaarden als hypotheekrente, hypotheekvorm en rentevastperiode enzovoorts.

Hypotheek Roosendaal gratis online afspraak maken

Aflossingsvrije Hypotheek Oversluiten biedt mogelijkheden

Bij het oversluiten van je hypotheek beëindig je de huidige hypotheek en sluit je een nieuwe hypotheek af. Hierbij komen nieuwe voorwaarden, nieuwe hypotheekrente en een nieuwe rentevaste periode bij kijken. Een aflossingsvrije hypotheek oversluiten kun je bijvoorbeeld doen wanneer de rentevaste periode bijna afloopt en je van mening bent dat er op de maandlasten valt te besparen. Dit is mogelijk bij je huidige aanbieder, maar natuurlijk ook bij een andere hypotheekverstrekker.

Het hangt van verschillende factoren af of het oversluiten voor jou een goed idee is. Zo moeten de kosten van het oversluiten natuurlijk wel opwegen tegen de voordelen van de nieuwe hypotheek. Ben jij nieuwsgierig of jij geld kan besparen door een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten? Maak nu een afspraak voor een gratis kennismakingsgesprek.

Aflossingsvrije Hypotheek Oversluiten Roosendaal Roselaar

Kosten Oversluiten Aflossingsvrije Hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek oversluiten kost in eerste instantie geld. Houd daar dan ook rekening mee. Laat je goed voorlichten door een ervaren hypotheekadviseur van De Hypotheekshop en kijk goed of het oversluiten je voordelen oplevert. Het kan namelijk enige tijd duren, voordat je de vruchten plukt van het oversluiten van de aflossingsvrije hypotheek. Kosten waar je rekening mee kan houden zijn:

  • Hypotheekadvies;
  • Hypotheekakte;
  • Taxatiekosten;
  • Boeterente;
  • Afsluitkosten NHG.

5 Belangrijke Regels voor het oversluiten

Het is belangrijk je aan de volgende 5 regels te houden. De hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop kunnen je hier alles over vertellen.

  1. Er dient sprake te zijn van een zogeheten zuivere oversluiting. Dit is een nieuw begrip en het houdt in dat je de huidige hypotheek oversluit met alle daarbij komende kosten erbij.
  2. De nieuwe hypotheek mag niet hoger zijn dat je op dit moment maximaal kan lenen. Daarnaast mag er dit jaar geen hogere leningen worden verstrekt dat de woningwaarde.
  3. Er zijn veel geldverstrekkers die de regel hanteren dat maximaal 50% van de marktwaarde van de woning aflossingsvrij mag zijn. Overleg met een adviseur van De Hypotheekshop welke banken vallen onder de term: ‘aflossingsvrij-vriendelijk’.
  4. Aflossingsvrije hypotheek oversluiten van voor 2013? Dan blijft de fiscale aftrek behouden. Dit noemen ze ook wel ‘overgangsrecht’.
  5. Je bent niet in staat om meer aflossingsvrij te lenen dat je huidige hypotheek. Hypotheek verhogen? Dan moet je aflossen.
Hypotheek Roosendaal gratis online afspraak maken

Oversluiten en kiezen voor annuïtair of lineair?

Een hypotheek oversluiten zorgt ook dat je nieuwe voorwaarde kan vastleggen. Je kan ervoor kiezen om een hypotheek annuïtair of lineair af te lossen. Dit zorgt ervoor dat je verschillende voordelen ontvangt:

  • Minder risico op betalingsproblemen wanneer je inkomen daalt of hypotheekrente stijgt;
  • Kom in aanmerking voor rentekorting en voorkom rente-opslag.

Kies je voor aflossen? Dan stijgen je maandlasten. Kijk je puur naar de rente? Dan ben je voordeliger uit als je aflost. Zo verlaag je risico voor in de toekomst. Oversluiten geeft je ook de kans voor nieuwe voorwaarden.

Veelgestelde vragen over de aflossingsvrije hypotheek

  • Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij je tot de einddatum alleen de rente betaalt en niet aflost. De hypotheek blijft tijdens de looptijd steeds hetzelfde, maar je kan er wel voor kiezen tussentijds aflossingen te doen. Let op: Het oversluiten van een aflossingsvrije hypotheek is wel aan een aantal regels gebonden. Maak daarvoor een afspraak voor een gratis kennismakingsgesprek met een hypotheekadviseur. 

    Bronpagina

  • Het oversluiten van een aflossingsvrije hypotheek is een overzichtelijk traject. Wel is het zo dat er – samen met de hypotheekadviseur – drie belangrijke stappen moeten worden genomen:

    Stap 1. Je sluit een nieuwe hypotheek af, waarmee je de oude hypotheek gelijk aflost.
    Stap 2. Mogelijk betaal je boeterente om het hypotheekcontract open te breken, maar ook afsluitkosten voor jouw nieuwe hypotheek.
    Stap 3. Vervolgens is het tijd om te genieten en te profiteren. Denk aan onder meer betere voorwaarden als hypotheekrente, hypotheekvorm en rentevastperiode enzovoorts.

    Bronpagina

  • Het oversluiten van een aflossingsvrije hypotheek gaat helaas gepaard met kosten, waaronder mogelijk de boeterente. Afhankelijk van de voorwaarden van jouw hypotheek, kan je een deel boetevrij aflossen. De mogelijke boeterente is wel afhankelijk van de rentevaste periode van je hypotheek en natuurlijk de huidige marktrente.

    Bronpagina

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback