Meefinancieren Energiebesparende voorzieningen (EBV)

Wat veel huizenkopers niet weten is dat voor het financieren van energiebesparende voorzieningen (EBV) voor de nieuwe woning extra mag worden geleend, óók met NHG. Sinds 2018 geldt dat er nog maximaal 100% van de woningwaarde (Loan-to-Value) mag worden geleend. Dit heeft als gevolg dat alle overige kosten voor de aankoop (denk aan makelaarskosten, notariskosten, taxatiekosten, NHG-kosten etc.) uit eigen middelen betaald moeten worden. 

Energiebespaarbudget

Met het Energiebespaarbudget is het mogelijk om tot 6% bovenop de woningwaarde te lenen. Voorwaarde hierbij is dat dit extra bedrag volledig aan energiebesparende maatregelen besteed wordt. Meer lenen betekent hogere maandlasten, maar meestal bespaar je dat direct op je energierekening. 

  1. Je kunt gebruik maken van het Energiebespaarbudget bij het kopen van een huis, het oversluiten van de hypotheek en het verhogen van de hypotheek. De hypotheekadviseur bekijkt of deze aanvullende lening past bij jouw inkomen.
  2. Bij het afsluiten van de hypotheek bepaal je hoeveel geld je extra wilt lenen om je huis te verduurzamen. Dit wordt gereserveerd als Energiebespaarbudget, waarmee je later kunt gaan verduurzamen. Je hoeft dus bij het afsluiten van de hypotheek nog niet te kiezen welke energiebesparende maatregelen je gaat treffen. Wel zo makkelijk.
  3. De hypotheekadviseur helpt om het juiste Energiebespaarbudget te bepalen en neemt dit mee in de hypotheekaanvraag

Doe de Energie Bespaarcheck

Ook benieuwd naar welke stappen jij kunt zetten en wat het je bespaart? Vul de Energie Bespaarcheck in en krijg binnen één minuut een goede inschatting van jouw situatie en bespaarmogelijkheden. Je vindt ‘m HIER.

Bouwdepot

De hypotheekverstrekker zet de extra lening voor energiebesparende maatregelen in een bouwdepot. Als je kosten hebt gemaakt, stuur je de factuur naar de hypotheekverstrekker. Als de kosten passen binnen het Energiebespaarbudget, wordt de factuur betaald. 

Welke werkzaamheden?

Niet alle energiebesparende maatregelen mogen gefinancierd worden vanuit het Energiebespaarbudget. Bovendien wordt er ieder jaar opnieuw naar de mogelijkheden gekeken. Onderstaande maatregelen mogen worden meegenomen in het Energiebespaarbudget:

  • gevelisolatie, dakisolatie, leidingisolatie of vloerisolatie
  • hoog rendement beglazing (ten minste HR++)
  • energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (tenminste HR++)
  • energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende maatregelen
  • warmtepompen
  • douche-warmteterugwinningssysteem
  • zonnecellen
  • een combinatie van de hierboven genoemde maatregelen

Meer informatie? 

Wil je meer informatie over het toepassen van energiebesparende voorzieningen op jouw nieuwe woning? Maak een afspraak of neem contact met ons op!

Bron: NHG

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback