Energie besparen – Duurzaam wonen

Een duurzaam huis kan voordelig uitpakken voor je maandlasten, de waarde van je woning, het wooncomfort én voor het klimaat! Wat veel huizenkopers niet weten is dat voor het financieren van energiebesparende maatregelen (EBV) voor de nieuwe woning extra mag worden geleend, óók met NHG, bovenop je maximale leencapaciteit. Sinds 2018 geldt dat er nog maximaal 100% van de woningwaarde (Loan-to-Value) mag worden gefinancierd. Dit heeft als gevolg dat alle overige kosten voor de aankoop (denk aan makelaarskosten, notariskosten, taxatiekosten, NHG-kosten etc.) uit eigen middelen betaald moeten worden. Door het meefinancieren van energiebesparende maatregelen wordt dit verruimd naar 106% en tot maximaal € 9.000 bovenop je maximale leencapaciteit.

Energiebespaarbudget

Met het Energiebespaarbudget is het mogelijk om tot 6% bovenop de woningwaarde te lenen. Voorwaarde hierbij is dat dit extra bedrag volledig aan energiebesparende maatregelen besteed wordt. Denk aan zonnepanelen, HR++ beglazing, isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler etc. Je reserveert dan alvast een bepaald bedrag in de financiering waarbij je later pas kan beslissen over welke werkzaamheden je precies wil laten uitvoeren.

Meer lenen betekent hogere maandlasten, maar meestal bespaar je dat direct op je energierekening waardoor de totale woonlasten uiteindelijk lager zijn.

  1. Je kunt gebruik maken van het Energiebespaarbudget bij het kopen van een huis, het oversluiten van de hypotheek en het verhogen van de hypotheek. De hypotheekadviseur bekijkt of deze aanvullende lening past bij jouw inkomen.
  2. Bij het afsluiten van de hypotheek bepaal je hoeveel geld je extra wilt lenen om je huis te verduurzamen. Dit wordt gereserveerd als Energiebespaarbudget, waarmee je later kunt gaan verduurzamen. Je hoeft dus bij het afsluiten van de hypotheek nog niet te kiezen welke energiebesparende maatregelen je gaat treffen. Wel zo makkelijk.
  3. De hypotheekadviseur helpt om het juiste Energiebespaarbudget te bepalen en neemt dit mee in de hypotheekaanvraag

Doe de Energie Bespaarcheck

Ook benieuwd naar welke stappen jij kunt zetten en wat het je bespaart? Vul de Energie Bespaarcheck in en krijg binnen één minuut een goede inschatting van jouw situatie, de benodigde investering en de bespaarmogelijkheden. Je vindt ‘m HIER.

De Hypotheekshop en De Energiebespaarders

De Hypotheekshop en De Energiebespaarders hebben de handen ineengeslagen om samen zorg te dragen voor een duurzame toekomst. Samen geven wij je met de Energie Bespaarcheck snel en concreet inzicht in wat jij kunt doen aan je huis, welke energiebesparende maatregelen het meeste opleveren en wat ze kosten.

Welke werkzaamheden?

Niet alle energiebesparende maatregelen mogen gefinancierd worden vanuit het Energiebespaarbudget. Bovendien wordt er ieder jaar opnieuw naar de mogelijkheden gekeken. Onderstaande maatregelen mogen worden meegenomen in het Energiebespaarbudget:

  • gevelisolatie, dakisolatie, leidingisolatie of vloerisolatie
  • hoog rendement beglazing (ten minste HR++)
  • energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (tenminste HR++)
  • energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende maatregelen
  • warmtepompen
  • douche-warmteterugwinningssysteem
  • zonnecellen
  • een combinatie van de hierboven genoemde maatregelen

Dit lijstje wordt ieder jaar door NHG geüpdate naar de nieuwste maatregelen.

Meer informatie? 

Wil je meer informatie over het toepassen van energiebesparende voorzieningen op jouw nieuwe woning? Maak een afspraak of neem contact met ons op!

Bron: NHG

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback