Middelburgers opgelet! Dit is jouw maximale hypotheek in 2022
Ben je van plan een woning te kopen in Middelburg? Dan wil je natuurlijk weten wat jouw maximale hypotheek in 2022 is. Dat is fijn om te weten, zodat je niet achteraf voor een onaangename financiële verrassing komt te staan. Stel dat je dat ene droomhuis ziet, dan wil je gelijk weten of jouw budget toereikend is. Logisch!
En we hebben goed nieuws: Nibud publiceerde onlangs de woonquotes voor 2022. En deze woonquotes kunnen effect hebben op jouw maximale hypotheek in 2022. In dit artikel geven wij een eenvoudig antwoord op de lastige vraag: kan jij minder of juist meer lenen in 2022? Daar gaan we…
De Hypotheekshop Middelburg heeft de effecten van de Nibud cijfers op de maximale hypotheek van één- en tweeverdieners en AOW’ers op een rij gezet in een aantal tabellen. Zo zie je precies wat de verschillen zijn per inkomen en wat het verschil is tussen de maximale hypotheek van 2021 en 2022.
Wil je nu direct weten wat jouw maximale hypotheek in 2022 is? Plan dan zelf een gratis kennismakingsgesprek en bereken met samen met een hypotheekadviseur in Middelburg.
Wil jij weten wat jouw maximale hypotheek in 2022 is? Maak een keuze uit één van de onderstaande groepen:
Maximale hypotheek voor ‘Eenverdieners’
Natuurlijk, hoeveel je kan lenen in 2022 hangt ook af van de rentestanden. In dit rekenvoorbeeld gaat De Hypotheekshop Middelburg uit van een NHG-hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar. Dat houdt een gemiddeld hypotheekrente percentage van 1% in. Dit kan het volgende effect hebben op jouw hypotheek in 2022:
| Jaarinkomen (bruto) | Maximaal hypotheek in 2021 | Maximale hypotheek in 2022 | Verschil |
| 22.000 | 96.899 | 96.899 | 0 |
| 25.000 | 110.113 | 116.590 | 6.477 |
| 30.000 | 132.136 | 139.909 | 7.773 |
| 35.000 | 158.692 | 163.226 | 4.534 |
| 40.000 | 181.362 | 186.544 | 5.182 |
| 45.000 | 204.033 | 209.862 | 5.830 |
| 50.000 | 233.180 | 233.180 | 0 |
| 70.000 | 371.793 | 362.725 | -9.068 |
| 100.000 | 557.042 | 557.042 | 0 |
Maximale hypotheek voor ‘Tweeverdieners’
Ook de tweeverdieners kunnen in enkele gevallen een hoger bedrag lenen. De lagere tweeverdiener-inkomsten kunnen in 2022 meer lenen. De hogere inkomens blijven nagenoeg gelijk aan het afgelopen jaar. Uitgaande van een hypotheekrente percentage van 1%, hoe dat eruit ziet in een tabel?
| Jaarinkomen 1 (bruto) | Jaarinkomen 2 (bruto) | Maximaal hypotheek in 2021 | Maximale hypotheek in 2022 | Verschil versus 2021 |
| 22.000 | 15.000 | 158.692 | 163.226 | 4.534 |
| 25.000 | 20.000 | 204.033 | 209.862 | 5.830 |
| 30.000 | 20.000 | 233.180 | 233.180 | 0 |
| 35.000 | 25.000 | 287.589 | 287.589 | 0 |
| 40.000 | 35.000 | 398.350 | 398.350 | 0 |
| 50.000 | 45.000 | 516.883 | 516.883 | 0 |
| 70.000 | 50.000 | 683.996 | 683.996 | 0 |
| 100.000 | 70.000 | 968.994 | 968.994 | 0 |
Maximale hypotheek voor ‘AOW’ers’
Alleenstaande AOW’ers kunnen (bij een rente van één procent) in 2022 vaak meer lenen dan in het jaar 2021. Er zijn enkele inkomens die er niet perse op vooruit gaat, maar met name de lage en middeninkomens gaan erop vooruit. In het geval van alleenstaande AOW’ers kan dit er ongeveer zo uitzien:
| Jaarinkomen (bruto) | Maximaal hypotheek in 2021 | Maximale hypotheek in 2022 | Verschil versus 2021 |
| 22.000 | 119.699 | 119.699 | 0 |
| 25.000 | 139.260 | 145.738 | 6.477 |
| 30.000 | 167.113 | 174.855 | 7.773 |
| 35.000 | 199.499 | 204.033 | 4.543 |
| 40.000 | 233.180 | 233.180 | 0 |
| 45.000 | 279.816 | 279.816 | 0 |
| 50.000 | 317.384 | 323.862 | 6.477 |
| 70.000 | 471.542 | 480.611 | 9.068 |
| 100.000 | 712.495 | 712.495 | 0 |
En in het geval van AOW’ers die ‘tweeverdienen’ ziet het er als volgt uit:
| Jaarinkomen 1 (bruto) | Jaarinkomen 2 (bruto) | Maximaal hypotheek in 2021 | Maximale hypotheek in 2022 | Verschil versus 2021 |
| 22.000 | 15.000 | 119.499 | 204.033 | 4.534 |
| 25.000 | 15.000 | 227.999 | 233.180 | 5.182 |
| 30.000 | 20.000 | 317.384 | 323.862 | 6.477 |
| 35.000 | 20.000 | 356.248 | 363.373 | 7.125 |
| 40.000 | 35.000 | 514.940 | 514.940 | 0 |
| 50.000 | 45.000 | 676.871 | 676.871 | 0 |
| 70.000 | 50.000 | 854.994 | 854.994 | 0 |
| 100.000 | 70.000 | 1.055.596 | 1.092.205 | 36.609 |
Veelgestelde vragen
-
Je tekent een voorlopige koopakte bij de makelaar en moet op zoek naar een passende hypotheek. Alles moet op tijd binnen zijn voor de overdracht bij de notaris. Oh ja, vergeet ook de verzekeringen niet. Bij De Hypotheekshop Middelburg loodsen we je graag door het hele proces heen. Jij hoeft je nergens zorgen over te maken. De professionele hypotheekadviseurs doen het samen met jou.