Overdrachtbelasting in 2021

Overdrachtsbelasting 2021 voor starters geschrapt

Ben jij een starter en zoek je een woning in Middelburg? Goed nieuws. Je betaalt vanaf 1 januari 2021 geen overdrachtsbelasting meer. Terwijl in 2020 de belasting nog 2% van de totale koopsom is. Dat betekent dat je bij een woning in Middelburg van 250.000 euro als starter 5.000 euro goedkoper uit bent. Lekker voordelig

De nieuwe overdrachtsbelasting 2021 trekt de vastgelopen woningmarkt enigszins weer vlot. Beleggers in grote steden, zo ook in Middelburg, kopen panden op en zo komen starters er vaak niet tussen. Op deze pagina werkt De Hypotheekshop Middelburg alles duidelijk voor je uit: voorwaarden, scenario’s en ga zo maar door.

Vraag nu een gratis kennismakingsgesprek aan met onze hypotheek adviseurs in Middelburg. Neem voor meer professioneel hypotheekadvies contact op met 0118-642007 of stuur een mail naar middelburg1570@hypotheekshop.nl.

Team De Hypotheekshop Middelburg

Overdrachtsbelasting 2021 in Middelburg

Het kabinet wil starters vanaf 1 januari 2021 eenmalig vrijstelling geven voor het betalen van de overdrachtsbelasting bij het aanschaffen van een huis in Middelburg. In dit wetsvoorstel zijn de onderstaande voorwaarden opgenomen:

  • De vrijstelling geldt alleen voor starters die een woning aanschaffen en tenminste 18 jaar en jonger dan 35 jaar zijn;
  • De woning wordt gekocht door een natuurlijk persoon (niet zakelijk);
  • De woning wordt het hoofdverblijf van de starters. Dit wordt schriftelijk verklaard bij de notaris;
  • Er is nog niet eerder gebruik gemaakt van de vrijstelling.


Het toetsingsmoment vindt bij de notaris plaats. Dan wordt duidelijk of aan de voorwaarden van de vrijstelling van overdrachtsbelasting is voldaan. Let op: de vrijstelling wordt ingevoerd voor een periode van vijf jaar (tot en met 31 december 2025).

Gratis online afspraak maken

Drie scenario’s voor overdrachtsbelasting 2021 in Middelburg

Voor andere groepen mensen wordt de overdrachtsbelasting juist verhoogd. Hypotheek Middelburg werkt een aantal scenario’s voor je uit: 

Scenario 1: Ben je jonger dan 35 jaar en heb je al een woning? Dan ben je geen starter, maar kan je juist als doorstromer gebruik maken van vrijstelling en betaal je 0% overdrachtsbelasting. 

Scenario 2: Is de één jonger dan 35 jaar en de ander ouder dan 35 jaar en koop je met z’n tweeën een woning in Middelburg? Dan betaal je over de helft van het aankoopbedrag 2% overdrachtsbelasting. Dit betaal je als de woning op beide namen staat.

Scenario 3: Je ouders kopen in 2021 een huis voor je in Middelburg. Zij betalen maar liefst 8% overdrachtsbelasting in 2021. Het is van belang om te weten dat op het moment dat je zelf een woning koopt – eventueel met schenking of lening bij (groot)ouders – je als starter een hoop geld kan besparen. 

Heb jij vragen over de overdrachtsbelasting 2021 in Middelburg? Vraag een gratis kennismakingsgesprek aan met onze hypotheek adviseurs in Middelburg. Neem voor meer hypotheekadvies contact op met 0118-642007 of stuur een e-mail naar middelburg1570@hypotheekshop.nl

Gratis online afspraak maken

Extra nieuws 2021: de verduurzaming van woningen

De verduurzaming van het huis komt in de kabinetsplannen ook aan bod. Het eindigen van de tijdelijk verhoogde subsidie op isolatie en het samenvoegen van de subsidiepotten ‘duurzame verwarming’ en ‘isolatie’, zorgt dat het subsidiebedrag lager wordt. Daarom is het verstandig om vroeg in het jaar 2021 (of zelfs nog in 2020) je woning te verduurzamen. Houd rekening met dat wat komen gaat, zie onderstaand: 

  • De hr-ketel en zonneboiler zijn vanaf 2021 niet meer te financieren via de hypotheek in Middelburg;
  • Het energielabel registreren wordt duurder;
  • De gasbelasting gaat omhoog, de energiebelasting omlaag;
  • De subsidie op kleine energiebesparende maatregelen wordt aangevuld (zoals gebruik van LED-verlichting).

Het loont dus om uit te zoeken wat dit voor jou betekent.

Heb je vragen over de overdrachtsbelasting 2021? De hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop Middelburg staan je graag te woorden in een gratis kennismakingsgesprek. Neem voor meer hypotheekadvies contact op met 0118-642007 of stuur een e-mail naar middelburg1570@hypotheekshop.nl

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback