Sluit uw hypotheek nu over en laat uw voordeel gratis berekenen

Hoeveel is uw voordeel?

Wat betekent het oversluiten van een hypotheek?

  • Wanneer is oversluiten voordelig voor u?
  • Welke mogelijkheden zijn er?
  • Hoeveel kost het oversluiten van een hypotheek?
  • Advies nodig? Maak een afspraak

Wat betekent het oversluiten van een hypotheek?

Is de hypotheekrente nu lager dan uw huidige hypotheekrente en wilt u ook lagere maandlasten? Of wilt u uw hypotheek juist verhogen omdat u bijvoorbeeld geld nodig heeft voor een verbouwing? In beide gevallen kan het dan voordelig zijn om uw hypotheek over te sluiten. U betaalt dan uw huidige hypotheeklening terug met een nieuwe hypotheek. U kunt zowel uw huidige hypotheek oversluiten in een nieuwe hypotheek, maar u kunt ook met een hypotheek overstappen naar een andere geldgever. 
Maak een gratis vrijblijvende afspraak om te kijken of het voor u voordelig is om uw hypotheek over te sluiten.

Wanneer is oversluiten voordelig voor u?

Of het oversluiten van uw hypotheek voor u voordelig is, hangt van veel factoren af. Vergelijk uw huidige hypotheek met een nieuwe hypotheek. Zet de kosten op een rij en bereken of u eventueel een vergoeding moet betalen.

Vergelijk uw oude hypotheek met een nieuwe hypotheek

Wilt u overstappen naar een nieuwe geldgever? Vergelijk dan de gegevens van uw oude hypotheek met een nieuwe hypotheek. Zoek daarvoor de volgende zaken uit:

  • Hoeveel betaalt u nu per maand?
  • Hoelang blijft uw rente hetzelfde?
  • Wat is de vergoeding als u uw bestaande hypotheek eerder terugbetaalt?
  • Welke voorwaarden gelden voor u?
Wanneer is overstappen een goede keuze?

Uw hypotheek oversluiten kost geld, maar het voordeel kan groter als de rente van de nieuwe geldgever lager is dan uw huidige hypotheekrente. 
Let goed op de volgende zaken als u wilt overstappen: 

  • Is de rente van de nieuwe geldgever lager dan de rente die u nu betaalt?
  • Hoeveel vergoeding betaalt u als u uw hypotheek eerder terugbetaalt?
  • Welke regels gelden voor de aftrek van de hypotheekrente als u uw hypotheek oversluit?

Welke mogelijkheden zijn er?

Rentevaste periode aanpassen

Loopt binnenkort uw rentevaste periode af? Dan bepaalt u opnieuw voor welke periode u de hypotheekrente wilt vastzetten. Advies nodig? Maak dan een afspraak.

Rentemiddeling

Wilt u tussentijds uw rente wijzigen? Maar niet in 1 keer een vergoeding betalen? Misschien is rentemiddeling dan iets voor u. Bij rentemiddeling krijgt u een nieuwe rentevaste periode met een nieuw rentepercentage. De opslag die u betaalt bovenop uw nieuwe rente kunt u uitsmeren over een langere periode.

   Hoeveel kost het oversluiten van een hypotheek?

De kosten van het afsluiten van een nieuwe hypotheek
  • Advieskosten en/of afhandelingskosten
  • Hypotheekakte
  • Taxatie
  • Nationale Hypotheek Garantie
  • Vergoeding: het kan zijn dat u een vergoeding moet betalen als u uw huidige hypotheek eerder terugbetaalt.
Waarom betaalt u soms een vergoeding bij oversluiten? 

Als u de hypotheek eerder aflost dan u had afgesproken, ontvangt uw hypotheekverstrekker minder rente van u dan van tevoren was afgesproken. Om de hypotheekverstrekker tegemoet te komen, betaalt u dan een compensatie. Dit wordt vaak vergoeding genoemd.

Hoeveel vergoeding betaalt u?

Hoeveel vergoeding u moet betalen als u uw hypotheek oversluit, is per situatie verschillend en hangt af van de volgende factoren:

  • Is de huidige rente hoger of lager dan de rente die u nu betaalt over uw hypotheek?
  • Wat is de resterende looptijd van uw huidige hypotheek?
  • Welke rentevaste periode heeft u nu? 

Als u een variabele rente heeft of als uw rentevaste periode bijna is afgelopen, is het voordeliger om over te sluiten dan als u nog aan het begin van uw rentevaste periode zit. Als uw rentevaste periode bijna is afgelopen en als de rente op dat moment erg laag is, kan het verstandig zijn alvast over te sluiten. In de algemene voorwaarden van uw hypotheek staat hoeveel vergoeding u vervolgens moet betalen. Bereken zelf of het oversluiten van uw hypotheek voor u voordelig is en hoeveel vergoeding u eventueel betaalt.

Advies nodig over het oversluiten van uw hypotheek?

Tijdens een vrijblijvend gesprek vertelt onze hypotheekadviseur u of het interessant en voordelig voor u is om uw hypotheek over te sluiten

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback