Duurhuurder? Met deze pilot koop je tóch een huis!
Gepubliceerd:
Wil jij als duurhuurder een huis kopen, maar kom je niet door de 'standaard' hypotheektoets? Dat terwijl je wel iedere maand netjes je hoge huur betaalt? Dan kom je wellicht tóch in aanmerking voor een lening met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) dankzij een nieuwe pilot van NHG!
Wat is NHG?
NHG is een hypotheekregeling, uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) die veilig en voordelig lenen mogelijk maakt voor een appartement of huis tot maximaal € 355.000,- (in 2022). Pas je energiebesparende maatregelen toe, dan ligt de grens in 2022 op € 376.300,-.
Sluit je een hypotheek af met NHG, dan weet je zeker dat je niet méér leent dan bij jouw inkomen past. Bovendien heb je een financieel vangnet wanneer je onverhoopt je hypotheek niet meer kunt aflossen, bijvoorbeeld wanneer je partner overlijdt, jullie uit elkaar gaan of je je baan kwijtraakt.
Omdat de WEW garant staat voor de terugbetaling van jouw NHG-hypotheek voor als dat zelf niet lukt, biedt het niet alleen jou, maar ook je geldverstrekker extra zekerheid. In ruil daarvoor ontvang je een lagere hypotheekrente. Verantwoord lenen dus tegen aantrekkelijke voorwaarden!
Duurhuurder pilot van NHG
Het kan voorkomen dat je de standaard hypotheektoets niet doorstaat, terwijl je wel een hoge huurlast draagt. Je kunt dus geen hypotheek krijgen, maar je zou het prima kunnen betalen. Sterker nog: misschien betaal je nu wel meer huur dan je aan hypotheeklast zou mogen dragen!
Voor jou als duurhuurder start nu een interessante pilot om het tóch mogelijk te maken een woning te kopen. NHG werkt namelijk samen met geldverstrekkers om duurhuurders tegemoet te komen met een hypotheek op maat met NHG. Een zetje in de rug voor geldverstrekkers om maatwerk te leveren en af te wijken van de ‘standaard’ hypotheektoets zodat jij veilig en voordelig de stap kunt zetten van duurhuren naar verantwoord kopen.
Hypotheek op maat
De pilot is gericht op leningen op maat, waarbij de geldverstrekker afwijkt van de standaard leennorm. Waar je bij deze maat-hypotheken normaalgesproken geen NHG zou kunnen krijgen, kan dat nu dus wél.
Geldverstrekkers wijken natuurlijk alleen af van de leennormen, wanneer dit in jouw specifieke geval verantwoord is. Belangrijk daarbij is dat huurlasten en kosten voor een eigen woning niet een-op-een te vergelijken zijn. Zo moet je bij een eigen woning rekening houden met kosten voor verzekeringen, heffingen en onderhoud. Bovendien neem je als koper een financieel risico: wat als je huis ineens minder waard wordt?
Het beoordelen van jouw specifieke situatie en het zoeken naar een passende hypotheek oplossing vergt maatwerk. Dankzij de NHG-pilot zijn deelnemende geldverstrekkers sneller bereid hieraan mee te werken. Zo biedt de pilot jou mogelijk een mooie kans om (jouw eerste) stappen op de woningmarkt te zetten!
Ben jij duurhuurder?
Benieuwd of jij als duurhuurder in aanmerking komt voor de pilot? Vraag het gerust een van onze adviseurs. Zij kijken graag met je mee naar de mogelijkheden voor een hypotheek op maat en deelname aan de pilot. Zij informeren je, helpen je bij de aanvraag en begeleiden het complete proces. Het eerste oriëntatiegesprek is altijd gratis!
Maak een afspraak
