Huis kopen tips in de grillige markt van nu

Huis kopen tips in de grillige markt van nu

Huis kopen in deze tijd? Dit is waar je op moet letten

Een huis kopen in deze tijd is een spannende aangelegenheid. De markt is op z’n zachtst gezegd ‘grillig’ te noemen. En daar kwam ook nog eens een pandemie bij. Dat maakt dat er voor en nadelen zijn. Slaat de twijfel toe? Is het verstandiger om nog even te wachten? Of moet je nu juist doorpakken en een gratis kennismakingsgesprek inplannen. Start met dit artikel en ontdek alle huis kopen tips.

Een ervaren hypotheekadviseur in Goes geeft antwoord op al jouw vragen en schetst een compleet beeld voor je: financiële verwachtingen, eventuele kosten en toekomstbestendige plannen.

In dit artikel worden de volgende drie onderwerpen besproken: 

  • Een eerste huis kopen, waar moet ik op letten?
  • Het huis kopen stappenplan als je jouw droomhuis ontdekt
  • Dit zijn de 9 valkuilen bij het kopen van een huis

Een eerste huis kopen, waar moet ik op letten?

Ga jij je eerste huis kopen? Waanzinnig. Gefeliciteerd met de mooie plannen. Weet wel dat je een berg aan informatie mag verwachten. Er komt namelijk flink wat bij kijken. Gebaseerd op onze ervaring maken wij het eenvoudig voor je en bieden je twee belangrijke eerste stappen. Huis kopen, wat moet ik weten en doen? Dit zijn de eerste twee huis kopen tips.

Oriënteer. Kan ik een huis kopen met mijn salaris?
Goede vraag. Op het moment dat je een eerste huis wilt kopen, is het van belang om jouw financiële mogelijkheden te leren kennen. Dit is afhankelijk van een paar zaken: 

  • Koop je alleen een huis of met een partner? 
  • Heb je spaargeld of kan je familie eventueel financieel bijspringen? 
  • Heb je een vaste arbeidsovereenkomst of een flexibel contract? 

Op de website van De Hypotheekshop Goes kan je jouw maximale hypotheek berekenen. Dit is een gerichte indicatie van jouw maximale hypotheek. Als je 100% zeker wilt weten wat je maximaal kan lenen, plan dan een gratis kennismakingsgesprek in. Dan rekenen we het samen uit. 

Start de huizenjacht
Nu de hypotheekadviseur de mogelijkheden helder in beeld heeft gebracht, kan de huizenjacht beginnen. Spannend. Gaaf. Een huis bezichtigen, een bod doen en een hypotheek regelen, het komt er allemaal bij kijken.

Huis kopen stappenplan als je dat droomhuis gevonden hebt

Stap 1 – Bieden op dat ene droomhuis
Heb je je droomhuis gevonden? Dan kun je starten met onderhandelen. Denk van tevoren goed na over je maximale bod. Reserveer ook geld voor een eventuele verbouwing. En vergeet niet om ontbindende voorwaarden in je bod op te nemen. Je kunt dan onder de koop uit als je niet aan de voorwaarden kunt voldoen. Bijvoorbeeld als je nog niet zeker weet of je de financiering rond krijgt of eerst een bouwkundig onderzoek wilt laten doen. 

Stap 2 – Hypotheek afsluiten
Is je bod geaccepteerd? Dan kun je het voorlopig koopcontract tekenen en de hypotheek gaan regelen. Kies je voor een lineaire hypotheek waarbij je in het begin van de looptijd meer betaalt en elk jaar steeds minder rente betaalt? Of heb je liever een annuïtaire hypotheek waarbij je elke maand dezelfde lasten hebt? Onze adviseurs kijken samen met jou naar je wensen, inkomen en toekomstplannen. 

Stap 3 – Een bezoekje aan de notaris
Zodra je een passende hypotheek hebt gevonden, geef je de adviseur opdracht om je hypotheek af te sluiten. De officiële overdracht van het huis vindt plaats bij de notaris. De notaris leest samen met jou de stukken door en controleert of je alles geregeld hebt wat je moet regelen. En dan is het tijd om de hypotheekakte te tekenen. Gefeliciteerd, het huis is nu officieel van jou!

Huis kopen tips in Goes

Dit zijn de 9 valkuilen bij het kopen van een huis

Een huis kopen is altijd spannend. En alsof het niet mooier kan, wordt dat huis de komende tijd jóuw huis en sluit je daar een hypotheek voor af. Zorg dat je niet te overhaast handelt en geen foutjes maakt. Want je wil natuurlijk niet vastzitten aan een huis waar je niet gek op bent. En waar je misschien later niet zo enthousiast meer over bent.

1. Kopen zonder bezichtiging

De huidige woningmarkt maakt dat sommige huizen worden verkocht zonder bezichtiging. Maar blijf wel denken aan het feit dat je veel geld uitgeeft aan iets wat je dan niet hebt gezien. Voelt vreemd toch? Misschien vind je de locatie bij nader inzien niets of moet er onverwacht veel aan geklust worden. En dat is nou net iets dat je met een bezichtiging kan ondervangen. 

2. Geen budget vaststellen

Het heeft natuurlijk geen zin om een huis te bezichtigen dat je niet kan betalen. Bepaal daarom vooraf jouw budget. Dit kan samen met een hypotheekadviseur in Goes. Of online door hier jouw maximale hypotheek te berekenen

3. Niet vaak genoeg gaan kijken

Bij een eerste bezichtiging zie je hoogstwaarschijnlijk dingen over het hoofd. Een eerste bezichtiging geeft je dan ook geen reëel en compleet beeld. Het gevoel speelt op dat moment een hoofdrol. Plan daarom altijd een tweede – en mocht je de kans krijgen – een derde bezichtiging in. Staat de druk erop? Houd altijd je hoofd koel.

4. Geen vragen stellen

Stel vragen, want zo leer jij jouw huis beter kennen. Jij hebt als potentiële koper ook de verantwoordelijkheid om uit te zoeken wat de staat van het huis is. Blijf dus altijd kritisch. Zie je een scheurtje in de muur of een spoor van lekkage? Informeer ernaar. Stel vragen. Een aantal voorbeeldvragen: 

  • Hoe lang heeft de verkoper in dit huis gewoond? 
  • Wat zijn de kosten voor het onderhoud van de woning? 
  • Wat zijn eventuele gebreken?
  • Hoe zit het met de maandlasten?
5. Je eisen laten varen

Tijdens je huizenjacht heb je een lijstje met eisen. Blijf altijd kritisch kijken naar dit lijstje. Laat het niet direct varen op het moment dat je een mooi huis tegenkomt. Kijk nog eens goed of het huis ook past bij jullie toekomstbeeld. 

6. Geen bouwkundige keuring

Het is belangrijk om te weten wat de staat van een huis is, voordat je het koopt. Onderzoek ook de juridische staat: denk aan het bestemmingsplan of erfdienstbaarheden zoals recht op overpad. In de wet staat immers ook dat je als koper zijnde je best moet doen om een huis te onderzoeken op gebreken. Dit wordt de ‘onderzoeksplicht’ genoemd.

7. Te laat of niet met een hypotheekadviseur in Goes gaan praten

Voordat je een bod doet op een huis heb je een goed, betrouwbaar en persoonlijk hypotheekadvies nodig. Start je de onderhandeling zonder zekerheid over je maximale hypotheek? Dan heb je kans dat het op het laatste moment niet doorgaat en dat wil je natuurlijk niet, want hoogstwaarschijnlijk heb je het al in je hoofd ingericht. Zonde! 

8. Niet op de ligging letten

Heb je naast het huis ook op de omgeving gelet? De sfeer in de buurt, parkeren, bereikbaarheid en ga zo maar door. Ook kun je in al je enthousiasme dingen over het hoofd zien die overlast kunnen opleveren. Bezoek daarom op verschillende momenten van de dag de wijk en zoek online informatie over de buurt.

9. Geen ontbindende voorwaarden

Ontbindende voorwaarden zorgen dat je van de koop af kunt op het moment dat er onverwachte dingen gebeuren. ‘Voorbehoud van financiering’ in het voorlopige koopcontract zorgt voor bescherming wanneer je geen hypotheek kan krijgen. Maar ook met een voorbehoud voor de bouwkundige keuring kun je nieuwe onderhandeling starten, mocht er veel achterstallig onderhoud zijn. Ook al willen sommige verkopers deze voorwaarden niet in het koopcontract hebben. Maar geef niet te snel toe. Zo beperk je de risico’s. 

Je kunt maar beter iets langer de tijd nemen en langs een hypotheekadviseur in Goes gaan. Op zoek naar een geschikte hypotheekadviseur? Maak dan nu een gratis en vrijblijvende afspraak voor een kennismakingsgesprek bij één van de hypotheekadviseurs.

Veelgestelde vragen

Hoe werkt een huis kopen? 
Een komt veel kijken bij het kopen van een huis. Het is dan ook moeilijk om dit in twee zinnen te beantwoorden. Daarom kan je nu zelf een gratis kennismakingsgesprek inplannen en maak je gelijk kennis met al jouw mogelijkheden.

Ik wil een huis kopen, wat moet ik weten? 
Er zijn een hoop dingen waar je rekening mee kan houden. Wij geloven in het starten met een goede oriëntatie waarbij je antwoord zoekt op de vraag: Kan ik een huis kopen met mijn financiële situatie? Vanuit het antwoord op die vraag ga je samen met een hypotheekadviseur in Goes verder.

Zijn er ook speciale eerste huis kopen tips?
Natuurlijk, er zijn veel eerste huis kopen tips te ontdekken, met name op het internet. Een van de belangrijkste huis kopen tips is het vaststellen van je budget. Dit kan je bij ons op twee manieren doen: een gratis kennismakingsgesprek of door jouw maximale hypotheek vooraf te berekenen.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback