Dilemma’s, dilemma’s… of toch niet?

Chris en Nadine staan op het punt om hun eerste eigen woning te kopen. Een tussenwoning van 110 m² in het centrum van Vlissingen. Het zit bomvol karakter. En bomvol oude kozijnen, vloeren, keuken, badkamer…. Maak het plaatje zelf maar af. Maar dat gaat ze niet tegenhouden. Ze hebben de afgelopen vier jaar al flink gespaard en gaan er een waar paleisje van maken!

Nadat Chris en Nadine bij De Hypotheekshop in hun woonplaats Goes een maximale hypotheekberekening hadden laten doen, gingen ze op pad voor een eerste bezichtiging. Ze waren op slag verliefd! Direct daarna maakten ze een lijst met alles wat ze aan het huis wilden verbeteren en wat dat zou gaan kosten: een nieuwe keuken en badkamer, andere vloeren en hier en daar een nieuw kozijn. De conclusie? Dit ging lukken! Als ze de woning voor € 195.000 konden kopen en volledig financieren, konden ze hun spaargeld gebruiken voor alle aanpassingen. Ze boden € 185.000 en na wat onderhandelingen kwamen ze uit op het gewenste bedrag van € 195.000. Tijd om de champagne te ontkurken!

Opnieuw naar De Hypotheekshop

Met het koopcontract op zak maakten Chris en Nadine opnieuw een afspraak bij De Hypotheekshop in Goes om hun hypotheek definitief aan te vragen. In de tussentijd vroegen ze een tweede bezichtiging aan bij de makelaar om alvast wat afmetingen op te nemen. Maar dit keer, op een koude lentedag, viel hen iets op wat ze de vorige keer niet hadden gemerkt: het huis voelde binnen net zo koud als buiten. Na wat speurwerk ontdekten ze dat dit kwam door enkele beglazing en een niet-geïsoleerd dak. Daar moesten ze dus ook nog iets mee doen.

Dilemma’s, dilemma’s

Ze rekenden uit wat ze extra nodig hadden om deze aanpassingen te doen en kwamen tot een lastige conclusie: binnen hun oorspronkelijke budget ging dit niet lukken. De maximale hypotheek in 2025 is nog steeds 100% van de marktwaarde, dus extra lenen voor deze kosten leek geen optie. Moesten ze nu keuzes maken? Toch die dubbele beglazing, maar geen nieuwe keuken? Of andersom? Maar zonder goede isolatie zouden de energiekosten hoog oplopen en bleef het huis tochtig. Dan maar wachten met dakisolatie en wél die badkamer? Maar dan bleef het boven erg koud… Dilemma’s, dilemma’s.

Extra leenruimte in 2025: tot 106% van de marktwaarde voor verduurzaming

De volgende dag gingen ze met een dubbel gevoel terug naar De Hypotheekshop. Ze vertelden de adviseur over hun dilemma. Tot hun opluchting was er een oplossing!

“In 2025 mag je bovenop de 100% marktwaarde van je woning tot 106% lenen voor energiebesparende maatregelen,”legde de adviseur uit. “Jullie dakisolatie en dubbele beglazing vallen daaronder. Als jullie gezamenlijk minimaal € 35.000 per jaar verdienen – en dat doen jullie – mogen jullie tot 6% extra lenen voor verduurzaming. In jullie geval betekent dat € 11.700 extra, zolang je onder die 106% marktwaarde blijft. Met een marktwaarde van € 195.000 is dat geen probleem.”

Sinds vorige week wonen Chris en Nadine in hun prachtige, karakteristieke én comfortabel warme huis in Vlissingen. Zonder dilemma’s, mét een splinternieuwe badkamer, keuken én lage energiekosten.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Wil jij weten wat jouw opties zijn om extra te lenen voor energiebesparende maatregelen? Maak een afspraak bij De Hypotheekshop en ontdek hoe je jouw droomhuis energiezuiniger kunt maken!