Dilemma’s, dilemma’s… of toch niet?

Chris en Nadine staan op het punt om hun eerste eigen woning te kopen. Een tussenwoning van 110 m² in het centrum van Vlissingen. Het zit bomvol karakter. En bomvol oude kozijnen, vloeren, keuken, badkamer…. Maak het plaatje zelf maar af. Maar dat gaat ze niet tegenhouden. Ze hebben de afgelopen vier jaar al flink gespaard en gaan er een waar paleisje van maken!

Nadat ze bij De Hypotheekshop in hun huidige woonplaats Goes een maximale hypotheekberekening hadden laten doen, gingen ze langs voor de eerste bezichtiging. Ze waren op slag verliefd en maakten direct daarna een lijstje met alles wat ze in het huis zouden moeten doen en wat dat zou gaan kosten. Een nieuwe keuken en badkamer. Andere vloeren en hier en daar een nieuw kozijn. Conclusie? Ja, dit ging lukken! Als ze de woning voor 195.000 euro konden kopen en volledig zouden financieren, dan zouden ze hun spaargeld kunnen gebruiken voor alle aanpassingen. Ze brachten een bod van 185.000 euro uit en kwamen, na wat onderhandelingen, precies op hun gewenste 195.000 euro uit. Champagne!

Naar De Hypotheekshop

Met het koopcontract op zak, maakten Chris en Nadine opnieuw een afspraak bij De Hypotheekshop in Goes. Dit keer om de hypotheek definitief aan te vragen. In de tussentijd vroegen ze een tweede bezichtiging aan bij de makelaar, zodat ze alvast wat afmetingen op konden nemen. Dat was geen probleem. Tijdens hun tweede rondje door het huis merkten ze iets op, wat ze de vorige keer, toen het een lekker zonnige dag was, nog niet gemerkt hadden. Dit keer was het buiten ijzig koud, zo gaat dat in de lente, en merkten ze dat het binnen ook behoorlijk fris was. Het bleek aan de enkele beglazing en een niet geïsoleerd dak te liggen. Daar moesten ze dus ook nog wat mee.

Dilemma’s, dilemma’s

Na de bezichtiging rekenden ze uit wat ze extra nodig hadden om deze aanpassingen te doen. De conclusie was vrij eenvoudig: ze gingen het niet redden binnen hun budget. Ze zouden nu al 100% van de marktwaarde van hun woning lenen en wisten dat dat tegenwoordig het maximaal toegestane is. Wat nu? Keuzes maken? Ze probeerden prioriteiten te stellen. Toch die dubbele beglazing, maar geen nieuwe keuken? Of andersom? Maar dan rijzen de energiekosten de pan uit en tocht het zo in huis. Dan nog maar even wachten met de dakisolatie en wel die nieuwe badkamer bestellen? Maar dan is het zo koud boven. Dilemma’s, dilemma’s.

106% van de marktwaarde i.p.v. 100% – energiebesparende maatregelen

De volgende dag gingen ze met een ietwat zwaar gemoed naar De Hypotheekshop. Ze vertelden de adviseur waar ze mee zaten. Tot hun verbazing en opluchting bleek er toch een oplossing voor ze te zijn. “Wanneer je samen minimaal 33.000 euro verdient, en dat doen jullie, mag je bovenop de 100% marktwaarde van je woning extra bij lenen voor energiebesparende maatregelen. Jullie dakisolatie en dubbele beglazing valt daar ook onder. Je kunt 9.000 euro extra lenen, zo lang je binnen 106% van je marktwaarde blijft. Met de marktwaarde van 195.000 euro is dat dus geen probleem”, vertelde de adviseur.

Sinds vorige week wonen Chris en Nadine in hun mooie, karakteristieke en comfortabel warme paleisje in Vlissingen, waar ze vrij van dilemma’s volop genieten van hun splinternieuwe badkamer en keuken.

Ook benieuwd naar jouw mogelijkheden voor lenen voor energiebesparende maatregelen? Neem eens contact op met De Hypotheekshop. We informeren je graag.