Nationale Hypotheek Garantie

Wat is Nationale Hypotheek Garantie?

Met de Nationale Hypotheek Garantie ben je “verzekerd” van een financieel vangnet en een betaalbare hypotheek.

Sluit je een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Dan weet je dat je in geval van:

  • relatie beëindiging
  • arbeidsongeschiktheid of werkloosheid
  • bij overlijden van jouw partner

Ervan verzekerd bent dat er naar een oplossing wordt gezocht om jouw financiële problemen op te lossen. Door dit oplossen kan het zijn dat jouw hypotheek weer betaalbaar wordt gemaakt of dat een deel van de hypotheek wordt kwijtgescholden. Daarnaast ontvang je ook bij de meeste banken ook nog eens een lagere hypotheekrente. 

Voordelen van Nationale Hypotheek Garantie

LET OP:

Vergeet niet rekening te houden met: 

  • een eventuele studieschuld
  • een doorlopend krediet en
  • overige financiële verplichtingen

De toets is een indicatie, wil je een exacte berekening maak dan een afspraak met één van onze adviseurs.

Voorwaarden Nationale Hypotheek Garantie

  • De kostengrens bedraagt € 310.000,- (2020) en € 325.000,- (2021)
  • De LTV* bedraagt 100% (oftewel de maximale financiering is 100% van de marktwaarde).
    Dit kan ook de marktwaarde na verbouwing zijn, tenzij je ook gebruik maakt van de regeling van energie besparende maatregelen. Dat geldt een maximale LTV van 106%.
    *De verhouding tussen de hypotheek en de marktwaarde noemen we Loan to Value (LTV)

Dat betekent dus dat er in praktijk twee kostengrenzen zijn nl.

  1. Eén zonder energiebesparende maatregelen tot  € 310.000,- ( 2020 ) en € 325.000,- ( 2021 )
  2. Eén met energiebesparende maatregelen  € 328.600,-,- (2020) en € 344.500,- ( 2021 )

Voorwaarden bij verbouwen met NHG

Als je je woning gaat verbouwen kan je de verbouwkosten voor een deel meefinancieren. Het moet dan wel gaan om kwaliteitsverbetering.  Verder zijn er ook extra mogelijkheden met betrekking tot energie besparende voorzieningen.

Wat wordt er onder kwaliteitsverbetering met energiebesparende voorzieningen verstaan?

  • Dakisolatie 
  • Gevelisolatie
  • Vloerisolatie
  • Leidingisolatie
  • HR++ beglazing
  • Energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen
  • Energiezuinige ventilatie in combinatie mits in combinatie met andere energie besparende voorzieningen.
  • Warmtepompen
  • Zonnecellen
  • Of een combinatie van de voorzieningen

NHG lening voor senioren

Ontvang je binnen 10 jaar AOW, dan krijg je te maken met aangescherpte regels. Maar NHG heeft een nieuwe manier van toetsen ontwikkeld waardoor je wel een passende hypotheek kunt krijgen. Bekijk onderstaand filmpje voor meer informatie.

Hypotheek oversluiten na 01-01-2021 naar een hypotheek met NHG? 

Vaak was de aanleiding voor het oversluiten het verkrijgen van een lagere hypotheekrente. Omdat NHG zich richt op de zogenaamde kwetsbare groepen en consumenten, zijn er extra regels. Je hypotheek oversluiten van een niet NHG naar een hypotheek met NHG kan onder de volgende voorwaarden:

  • Woningbehoud voor de klant
  • Omzetting aflossingsvrije hypotheek naar een aflossingsvorm

Hypotheek voor ZZP-ers en andere ondernemers

Met een zogenaamde inkomensverklaring, kan je als ondernemer of ZZP-er al na 1 jaar een hypotheek krijgen. Laat je wel goed voorlichten.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback