Startershypotheek en / of een Starterslening
Gepubliceerd: ‐ Update:
Zijn er verschillen tussen een startershypotheek en een starterslening?
Jazeker!! Meer dan je denkt.
Beide hebben te maken met de aankoop van een eigen huis door een starter op de woningmarkt.
Maar……. beide zijn NIET altijd te gebruiken door een starter.
Waarom? Het zijn verschillende producten.
Een Starterslening wordt uitgevoerd door het SVN.
Deze kent een beperking qua aankoopsom, rentevaste periode en bijdrage van het SVN.
Een Startershypotheek is een “gewone” hypotheek maar dat een beetje in een jasje voor een hypotheekstarter gegoten.
Lees verder en ontdek de verschillen.
Startershypotheek – Starterslening
Door veel mensen worden deze begrippen door elkaar gehaald.
Dan wordt het lastig communiceren.
Wat is een startershypotheek?
Een startershypotheek is een hypotheek voor iemand die voor het eerst een eigen huis gaat kopen.
Niets meer en niet minder. Zijn er speciale producten voor starters, nee!!
Het wordt een startershypotheek genoemd omdat de starter deze aanschaft.
Als je een hypotheek aangaat voor de aankoop van een eigen woning, dan is de hypotheekrente
aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Dat betekent dat je jaarlijks of maandelijks een belastingteruggave ontvangt.
Dat is mooi meegenomen, maar …..
Let op
Dat geldt alleen als jouw hypotheek een annuïtaire hypotheek of een lineaire hypotheek is.
Voor hypotheken die zijn gesloten voor 01-01-2013 kunnen andere regels gelden.
Voor de mensen die toen al een hypotheek hadden geldt een overgangsrecht.
Wat maakt een startershypotheek een startershypotheek?
In zijn algemeenheid kan je zeggen dat een startershypotheek vaak gecombineerd gaat met aanvullende mogelijkheden.
Voorbeelden:
- De Starterslening
- Je ouders schenken je een bedrag
- Je ouders worden mede aansprakelijk voor jouw hypotheek (meestal voor een bepaalde periode)
- De Corporatie starterslening
Wil je hier over sparren maak dan een afspraak met één van onze adviseurs.
Wat is een starterslening.
De starterslening is een extra hypotheek, voor starters op de hypotheekmarkt.
De starterslening geeft starters op de koopwoningmarkt de mogelijkheid om meer te lenen dan zij op hun inkomen kunnen,
voor de aankoop van hun huis.
Hierdoor wordt dat ene speciale huis dankzij de starterslening toch bereikbaar.
De hoogte starterslening kan per gemeente verschillen. Zo bedraagt de maximale starterslening in de gemeente Baarle Nassau € 15.000,-, in de gemeente Breda € 25.000,- en in de gemeente Gilze Rijen € 50.000,-.
De starterslening moet wel worden gesloten in combinatie met NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE
Waaruit bestaat een starterslening?
De starters lening is opgebouwd uit twee delen, nl
Een annuïteiten lening en een combinatie lening.
De eerste drie jaar hoef je voor beide lening delen niets te betalen. Of te wel je hebt de eerste drie jaren geen maandlasten aan de starterslening.
Maar, daarna ga je rente en aflossing betalen over de starterslening.
Op het moment dat de gehele starterslening is afbetaald, loopt de starterslening af.
Deze starterslening wordt je verstrekt door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN).
Dit doet zij in samenwerking met jouw gemeente.
Woon je in de omgeving van Etten-Leur kijk dan hier voor de starterslening in de volgende gemeenten
- Breda
- Moerdijk
- Halderberge
- Roosendaal
- Zundert
- Etten-Leur
De starterslening is in het leven geroepen om starters op de woningmarkt een duwtje in de rug te geven.
Daardoor kan de starter net iets meer dan zonder een starterslening.
