Inkomen en jouw hypotheek
Er gaan veel geruchten rond over welk deel van jouw inkomen kan worden gebruikt ten behoeve van het afsluiten van een hypotheek.
Nou dat is veel
Hieronder een opsomming van de meeste inkomensbestanddelen:
Jaarlijkse bonus.
Mits deze tot stand komt door jouw inzet. Dus niet afhankelijk van de winst van jouw werkgever
Overwerk.
De meest banken nemen het overwerk van de laatste 12 maanden mee als inkomen.
Er zijn uiteraard uitzonderingen. Denk hierbij aan Aegon Hypotheken, Bunq hypotheken, Triodos en Rabobank.
Onregelmatigheidstoeslag.
Hierbij geldt hetzelfde als bij overwerk. De meest banken nemen het overwerk van de laatste 12 maanden mee als inkomen.
Er zijn uiteraard uitzonderingen. Denk hierbij aan Aegon Hypotheken, Bunq hypotheken, Triodos en Rabobank
Partner alimentatie.
Voor de periode dat deze is vastgelegd.
Kinderalimentatie
Deze behoort niet tot het inkomen.
Arbeidsongeschiktheidsinkomen
In enkele situaties wordt een arbeidsongeschiktheidsuitkering WEL meegenomen. In het algemeen kan worden gezegd dat een IVA uitkering wordt meegenomen ten behoeve van de bepaling van het toets inkomen.
WAJONG inkomen
Een Wajong uitkering kan alleen worden meegenomen in geval van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.
Flexibel inkomen
Het toets inkomen wordt vastgesteld door het gemiddelde te nemen van de afgelopen 3 jaar.
Hier geldt wel een maximum van het laatste kalenderjaar.
Een tijdelijk inkomen
Ook hier geldt, het toets inkomen wordt vastgesteld door het gemiddelde te nemen van de afgelopen 3 jaar. Hier geldt wel een maximum van het laatste kalenderjaar
Een inkomen uit PGB (Persoon Gebonden Budget)
Een beperkt aantal banken neemt dit inkomensbestanddeel mee. Het wordt per individuele situatie beoordeeld. Je moet er vanuit gaan dat het PGB inkomen alleen meetelt bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.
Inkomen als gastouder
Dit wordt individueel beoordeeld
Inkomen uit verhuur.
Dit is per bankverschillend.
Inkomen uit verhuur is onder andere mogelijk bij Centraal Beheer, ABN AMRO bank, Munt hypotheken, Nationale Nederlanden hypotheken en Triodos hypotheken.