De vastgoedfinanciering voor beleggers

Een tweede woning kopen om deze vervolgens te verhuren, kan interessant zijn op het moment dat je vermogen wil opbouwen voor bijvoorbeeld jouw pensioen. Een vastgoedfinanciering wijkt daarom op bepaalde punten af van een reguliere hypotheek. Maar ook voor de professionele partij, met kleine en grote portefeuilles, komen verschillende voorwaarden om de hoek kijken. De adviseurs van De Hypotheekshop Bloemendaal helpen daarom zowel de consument als de belegger bij het regelen van een vastgoedfinanciering.   

Andere voorwaarden

De spaarrentes staan al een hele tijd laag en de huizenprijzen blijven alsmaar stijgen. Om meer rendement uit spaargeld te halen, kopen steeds meer Nederlanders een tweede woning om die te verhuren aan anderen. De vastgoedfinanciering, ook wel bekend als verhuurhypotheek, is er daarom voor particuliere en zakelijke vastgoedbeleggers die een appartement of woninghuis willen verhuren. Doordat verhuurde woningen vaak minder geld waard zijn, loopt een geldverstrekker meer risico dan met een reguliere woning. Zij rekenen om die reden een opslag bovenop de hypotheekrente. Bij een vastgoedfinanciering moet je daardoor vrijwel altijd zelf geld bijleggen. Wel zijn bepaalde voorwaarden soepeler en zijn er interessante mogelijkheden. Zo mag bijvoorbeeld bij verschillende geldverstrekkers tot 75% van de vastgoedfinanciering een aflossingsvrije hypotheek zijn. Jouw wensen hierover, andere verhuurhypotheekvoorwaarden en de rentevaste periode die je vastzet bepaalt uiteindelijk hoeveel rente en bijbehorende lasten je moet gaan betalen.

Vastgoedfinanciering voor beleggers - De Hypotheekshop Bloemendaal

Een maximale hypotheek ten opzichte van de woningwaarde varieert per geldverstrekker van 70% tot 90%. Als je wil gaan verbouwen, voordat de huurders erin komen, dan mag je meestal maximaal 20% van de marktwaarde lenen voor een verbouwing. De looptijden van deze hypotheken lopen uiteen van 10 tot 35 jaar. Van de rente is de looptijd 1, 2, 3, 5, 7 en 10 jaar, daarna wordt deze herzien. Een hypotheek adviesgesprek kan jou helpen met het bepalen van de juiste looptijden. Maak daarom eens een afspraak met De Hypotheekshop Bloemendaal en laat je adviseren over jouw persoonlijke situatie.

Vastgoedportefeuille

Als ondernemer wil je natuurlijk jouw kansen pakken op de juiste momenten. Voor de grotere beleggers onder ons die hun vastgoedportefeuille daarom graag willen uitbreiden, weten de adviseurs van De Hypotheekshop Bloemendaal ook raad. Onze adviseurs vergelijken rentes en voorwaarden van vrijwel iedere aanbieder in Nederland en maken op basis daarvan een precieze berekening van jouw mogelijkheden als woningverhuurder. Zo weet jij precies hoe jij jouw kansen het beste kan benutten.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback