De hypotheek voor ondernemend Nederland

Als ondernemer ben je altijd bezig met nieuwe projecten en nieuwe uitdagingen. Mocht je daarom nu zelfstandig IB-ondernemer zijn, of juist DGA met meerdere BV’s, dat maakt Bob Hartzema van De Hypotheekshop Bloemendaal niet uit – hij staat voor iedere soort ondernemer klaar met vragen over de ondernemershypotheek. Want als je niet in loondienst werkt en je wilt een woning kopen, dan krijg je te maken met een geldverstrekker die meer informatie opvraagt over je inkomen.

De ondernemers hypotheek

Ondernemen en een hypotheek: het lijkt soms een onmogelijke combinatie.

De Hypotheekshop Bloemendaal

Hoe werk het?

Ondernemen en een hypotheek: het lijkt soms een onmogelijke combinatie. Daarom is de ondernemershypotheek in het leven geroepen! Omdat je als zelfstandig ondernemer een flexibel inkomen hebt, dat iedere maand kan variëren, gaat de berekening van een maximale hypotheek net even anders. Bij een reguliere hypotheek wordt namelijk door de geldverstrekker een toetsinkomen uitgerekend, om er zeker van te zijn dat de toekomstige huiseigenaar zijn of haar maandlasten kan betalen.

Dit is voor IB-ondernemers vaak het gemiddelde van de winst over de laatste drie jaar. Ook wel de winst vóór belastingen genoemd. En, voor de DGA is dit het bruto jaarsalaris en de eventuele overwinst wat uitgekeerd kan worden als dividend over de laatste drie jaar. Als je dus minder dan drie jaar voor jezelf werkt, is het vaak lastig om een goede berekening te maken van jouw financiële ruimte als ondernemer. Toch is het mogelijk om al vanaf een jaar ondernemerschap een maximaal leenbedrag uit te rekenen.

Solvabiliteit en liquiditeit

Om jouw financiële situatie te kunnen beoordelen, kijkt een geldverstrekker naast de behaalde winsten ook naar je solvabiliteit en liquiditeit. Solvabiliteit gaat over in hoeverre jij aan je verplichtingen kunt voldoen als je bijvoorbeeld besluit om te stoppen met je onderneming. Het is de verhouding tussen je eigen vermogen en totaal vermogen. Hoe hoger jouw solvabiliteit, hoe meer zekerheid jij kan bieden aan een geldverstrekker. Liquiditeit gaat over de vraag in hoeverre jij aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen.

Om uiteindelijk het gehele aanvraag proces sneller te kunnen laten verlopen, is het verstandig om jouw jaarcijfers door een boekhouder of accountant op te laten maken. In combinatie met de belastingaangiften van de laatste 3 jaren kan Bob Hartzema van De Hypotheekshop Bloemendaal jou precies vertellen wat jouw kansen en mogelijkheden zijn en bij welke geldverstrekker jij het beste een hypotheek kan afsluiten.

Wil je meer weten? maak dan een afspraak

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback