Scheiden en je hypotheek
Scheiden kan een vervelende situatie zijn. Los van de emoties, komen er ook financiële aspecten bij kijken. Want hoe zit het met de hypotheek als jullie gaan scheiden? Dit is een belangrijke vraag die centraal staat. De adviseurs van De Hypotheekshop Amsterdam Watergraafsmeer helpen je graag op weg in deze tijd en zorgen ervoor dat er geen financiële zaken over het hoofd worden gezien.
Er zijn verschillende keuzes die je kunt maken over de toekomst van je woning. De mogelijkheden worden hieronder kort toegelicht.
Scheiden en hypotheek overnemen
Je kunt ervoor kiezen om de volledige hypotheekschuld op je te nemen of om je partner als het ware uit te kopen. Hierdoor kan je in de koopwoning blijven wonen. Het hypotheekdeel dat je overneemt, moet annuïtair of lineair afgelost worden om aanspraak te blijven maken op de hypotheekrenteaftrek. Dit is verplicht. Het behouden van je hypotheek en scheiden wordt beoordeeld door de geldverstrekker. Die kijkt of jij in eentje de waarde van het huis of de woonlasten kunt betalen.
Scheiden en huis verkopen
Een andere keuze is om je woning te verkopen. Wanneer je samen de woning verkoopt, komt het in de meeste gevallen voor dat je met de verkoopopbrengst de hypotheek boetevrij aflost. Is de opbrengst hoger dan de hypotheekschuld? Dan is er sprake van overwaarde. Die overwaarde deel je samen. Als de opbrengst lager is dan de hypotheekschuld, dan is er sprake van restschuld. Ook dit deel je samen.
De verlengde toets
Als je je woning hebt gefinancierd met NHG dan bestaat er een kans dat één van beide in de woning kan blijven wonen. De doelstelling bij NHG is “woonbehoud voor één van de partners”. Er wordt een soepelere berekening gemaakt en er kan afgeweken worden van de gedragscode bij de hypothecaire financieringen. Wil je hier meer over weten? Bekijk dan het artikel NHG relatiebeëindiging.
We hebben het nu kort over de mogelijkheden voor de woning en hypotheek gehad. Heb je behoefte aan advies of loop je met vragen rond? Neem dan gerust contact op met onze adviseurs. Of misschien staat jouw vraag wel tussen de checklist over scheiden.
De Hypotheekshop
Badhoevelaan 5A
1171DA Badhoevedorp
(020) 449 32 52
Badhoevedorp515@hypotheekshop.nl