Startershypotheek

Droom jij van je eerste eigen huis? Dan kunnen wij ons voorstellen dat je je afvraagt wat je hier allemaal voor moet regelen. Belangrijke vraagstukken als: “Wat is een startershypotheek?, “Hoeveel kan ik lenen als starter van de woningmarkt?” en “Welke hypotheekvormen zijn er voor starters?” zullen wij – onafhankelijk – voor je beantwoorden. Loop je nog met andere vragen rond? Ook dan staan wij voor je klaar: op deze pagina, maar ook in een persoonlijk gesprek.

Wat is een startershypotheek?

Laten we eerst bij het begin beginnen. Want wat is nu een startershypotheek? Een startershypotheek is gericht op de doelgroep die voor het eerst een huis wilt kopen en dus ook aan de eerste hypotheek gaat beginnen. Je bent een starter op de woningmarkt.

Hoeveel kan ik lenen?

Om te berekenen hoeveel je kan lenen, zijn er bepaalde zaken waarmee rekening wordt gehouden. Er wordt gekeken naar je inkomen, het soort dienstverband, je leeftijd en vaste lasten. De maximale hypotheek wordt berekend aan de hand van de woonquote. De woonquote berekend welk percentage van je inkomen mag worden besteed aan woonlasten. Het NIBUD stelt deze gegevens jaarlijks vast. Op basis van de hoogte van je inkomen en de huidige hypotheekrente wordt er een bepaald percentage vastgesteld die je mag besteden aan je hypotheek. Wil je alvast een indicatie van jouw maximale hypotheek? Die kan je zelf berekenen met onze tool

Arbeidsmarktscan

Het kan natuurlijk voorkomen dat je (nog) geen vast contract hebt van je werk, of je bent een oproepkracht of flexwerker. Het kan dan wat moeilijker zijn om een hypotheek aan te vragen omdat de geldverstrekker niet goed genoeg kan beoordelen of je financieel sterk genoeg bent om de hypotheek af te lossen. De Hypotheekshop biedt hiervoor de Arbeidsmarktscan aan. Deze scan stelt aan de hand van een aantal vragen vast wat jouw verdiencapaciteit is en hoe groot de kans is om snel een nieuwe baan te vinden in jouw vakgebied. Meer over de arbeidsscan vind je hier.

Welke hypotheekvormen zijn er?

Maak je gebruik van de hypotheekrenteaftrek, dan zijn er twee vormen van hypotheken voor starters. Namelijk de annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek.

Annuïteitenhypotheek

Bij deze hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag. Dit bedrag wordt ook wel de annuïteit genoemd. De annuïteit bestaat uit aflossing en rente. Voordat jij je annuïteitenhypotheek gaat afsluiten moet je een looptijd (van maximaal 30 jaar) en een rentevaste periode (van maximaal 30 jaar) kiezen. Tijdens je rentevaste periode blijft het rentepercentage en het bruto maandbedrag hetzelfde. Dus wil jij iedere maand hetzelfde bedrag betalen? Dan kan de annuïteitenhypotheek wellicht iets voor jou zijn. Het bruto maandbedrag wordt bepaald door de hoogte van je hypotheek, de looptijd van je hypotheek en het rentepercentage. Wanneer de looptijd voorbij is, ben je er zeker van dat je jouw hypotheek hebt afgelost!

Lineaire hypotheek

Bij de lineaire hypotheek dalen de maandlasten gedurende de looptijd. De lineaire hypotheek kan een goede keus voor je zijn als jouw uitgaven de aankomende jaren gaan stijgen. De lasten die jij per maand moet betalen, bestaan uit: aflossing en rente. Wanneer de rente gelijk blijft, dalen jouw maandlasten. Maar hoezo dalen dan jouw maandlasten? Dit komt omdat je je schuld gaat aflossen en over die schuld betaal je een percentage rente. Wanneer de rente gedurende de periode van je aflossing gelijk blijft, dalen je maandlasten. Dit komt omdat je schuld steeds lager wordt, dus het bedrag dat je aan rente betaalt ook. Net zoals bij de annuïteitenhypotheek kies je een looptijd (van maximaal 30 jaar) en een rentevaste periode (van maximaal 30 jaar). En ook bij deze hypotheek ben je er zeker van dat je aan het einde van de looptijd jouw hypotheek hebt afgelost!

Benieuwd naar wat jouw mogelijkheden zijn als starter? Of heb je behoefte aan persoonlijk hypotheekadvies? Neem dan contact met ons op via 020 694 54 32 of maak een afspraak.

De Hypotheekshop
Hogeweg 1C
1098 BT Amsterdam
020 694 54 32
Amsterdam600@hypotheekshop.nl

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback