Overwaarde

De stijgende huizenprijzen kunnen een groot voordeel zijn voor woningeigenaren. Het kan namelijk zo zijn dat de waarde van je woning hoger is dan toen je hem kocht. Dat deel wordt overwaarde genoemd. En dat deel kan je opnemen!

Redenen om je overwaarde op te nemen

Overwaarde wordt vaak benut voor een verbouwing, verduurzamen, schenking aan (klein)kinderen, droomreis of aanpassingen voor zorg.

Hoe werkt het?

Er zijn verschillende producten waarmee je de overwaarde uit je woning kunt verzilveren. Wij vertellen hier kort welke mogelijkheden er onder andere zijn.

Verzilverlening

Is je huis meer waarde geworden of heb je al een deel van je hypotheek afgelost? Dan kan je mogelijk besparen op je hypotheek. Als je in je huidige woning wil blijven wonen en je overwaarde wil opnemen, kan je dat realiseren door:

  • Lening afsluiten bij de bank
  • Lening afsluiten via de gemeente
  • Je huis verkopen en terug huren

Nu denk je misschien: ‘Waarom moet ik weer een lening afsluiten bij de bank als het geld van mij is?’. Dat komt omdat je geen geld uit je stenen kunt halen.

Tweede hypotheek

Op basis van je overwaarde van je woning kun je een tweede hypotheek afsluiten of je huidige hypotheek verhogen.

Krediethypotheek

Heb je veel overwaarde in je huis, dan kan een krediethypotheek interessant zijn. Hiermee kun je namelijk extra geld opnemen binnen je hypotheek. De krediethypotheek is een doorlopend krediet, met je woning als onderpand. Tot aan het afgesproken krediet – vastgesteld aan de hand van je inkomen, executiewaarde en overwaarde van je woning – kan je opnemen.

Huis verkopen

Een andere manier om te verzilveren is je huis verkopen en vervolgens goedkoper terug kopen of terug huren.

Opeethypotheek

Een opeethypotheek is handig wanneer je je inkomen wilt aanvullen. Misschien heb je onvoldoende inkomen om een krediethypotheek of aflossingsvrije hypotheek af te sluiten. De opeethypotheek is dan de uitkomst. Bij deze hypotheek leen je geld. De rente die je moet betalen wordt bij de schuld opgeteld in plaats van dat deze iedere maand betaald moet worden.

Er zijn meerdere manieren om je overwaarde op te nemen. Wij vertellen graag welke manier het beste bij jouw persoonlijke situatie past.

De Hypotheekshop Alkmaar Noord
072 514 0620
alkmaar498@hypotheekshop.nl

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback