Scheiden: Wat gebeurt er met onze hypotheek?

Scheiden kan een vervelende situatie zijn. Los van de emoties, komen er ook praktische en financiële zaken bij kijken. Hebben jullie samen een koophuis, dan staat er een belangrijke vraag centraal: “Hoe zit het met de hypotheek als wij uit elkaar gaan?” Samen moeten jullie beslissen wat er met de woning en de hypotheek gaat gebeuren. Daarvoor zijn verschillende mogelijkheden. Wij helpen je graag in deze tijd zodat er geen financiële zaken over het hoofd worden gezien. 

Welke mogelijkheden zijn er voor jullie hypotheek en woning als jullie gaan scheiden

Scheiden en hypotheek overnemen

Je kunt ervoor kiezen om de volledige hypotheekschuld op je te nemen of om je partner als het ware uit te kopen. Hierdoor kan je in de koopwoning blijven wonen. Het hypotheekdeel dat je overneemt, moet annuïtair of lineair afgelost worden om aanspraak te blijven maken op de hypotheekrenteaftrek. Dit is verplicht. Het behouden van je hypotheek en scheiden wordt beoordeeld door de geldverstrekker. Die kijkt of jij in eentje de waarde van het huis of de woonlasten kunt betalen.

Scheiden en huis verkopen

Een andere keuze is om je woning te verkopen. Wanneer je samen de woning verkoopt, komt het in de meeste gevallen voor dat je met de verkoopopbrengst de hypotheek boetevrij aflost. Is de opbrengst hoger dan de hypotheekschuld? Dan is er sprake van overwaarde. Die overwaarde deel je samen. Als de opbrengst lager is dan de hypotheekschuld, dan is er sprake van restschuld. Ook dit deel je samen.

De verlengde toets

Als je je woning hebt gefinancierd met NHG dan bestaat er een kans dat één van beide in de woning kan blijven wonen. De doelstelling bij NHG is “woonbehoud voor één van de partners”. Er wordt een soepelere berekening gemaakt en er kan afgeweken worden van de gedragscode bij de hypothecaire financieringen. Wil je hier meer over weten? Bekijk dan het artikel NHG relatiebeëindiging

We hebben het nu kort over de mogelijkheden voor de woning en hypotheek gehad. Heb je behoefte aan advies of loop je met vragen rond? Neem dan gerust contact op met onze adviseurs. Of misschien staat jouw vraag wel tussen de veelgestelde vragen over scheiden.


De Hypotheekshop
Gedempte Nieuwesloot 111
1811 KR Alkmaar
(072) 514 06 20 
Alkmaar501@hypotheekshop.nl 

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback