Overwaarde gebruiken om een ander huis te kopen


De rente is laag, een goed moment om je verhuisplannen waar te maken. Bij het kopen van een volgend huis doorloop je grofweg dezelfde stappen als bij je eerste huis, maar het grote verschil is dat je al een huis en bijbehorende hypotheek hebt. De overwaarde van je oude woning moet je volgens de bijleenregeling gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Alleen dan kun je onder voorwaarden de rente over je hypotheek helemaal aftrekken van de inkomstenbelasting.

 

Voorbeeld

Je oude woning heeft een overwaarde van €40.000. Je koopt een nieuwe woning van €200.000. Je kunt dan over een hypotheek of lening van maximaal €160.000 (€200.000 - €40.000) de rente aftrekken. Wil je meer lenen dan €160.000? Dan mag je over het bedrag dat je boven de €160.000 leent geen rente aftrekken. 

 

 

Overwaarde gebruiken om een verbouwing te financieren

Of je nu een aanbouw aan je huis wilt realiseren, de tuin eens op de schop wilt nemen of droomt van een nieuwe keuken, het kan interessant zijn om je overwaarde in te zetten voor de verbouwing van je huis. Als je voldoende overwaarde hebt, kun je mogelijk je hypotheek verhogen. 

 

 

Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden

Overwaarde verzilveren


Er zijn diverse producten op de markt waarmee je de overwaarde uit je huis kunt verzilveren. Je inkomen, de woningwaarde, de restant hypotheekschuld (zijnde de overwaarde van je woning) zijn hierbij leidend. Meer weten over deze producten? Lees dan onze pagina over hypotheekvormen bij overwaarde.

 

Onze adviseurs dragen graag een steentje bij aan jouw woongeluk en financiële welzijn. Zij kunnen je adviseren welk product het beste bij jouw persoonlijke situatie past. 

 

 

Overwaarde gebruiken om te besparen op je hypotheek

Is je huis meer waard geworden of heb je al een deel van je hypotheek afgelost? Dan kun je mogelijk besparen op je hypotheek. Je komt dan in een lagere risicoklasse terecht waardoor je maandasten lager worden.

 

Maak direct een afspraak >