Wat worden de maandlasten van mijn hypotheek?


Ben je op zoek naar een koopwoning? Dan is het fijn om een goed beeld te hebben van wat je maandelijks gaat betalen. De maandlasten van je hypotheek zijn afhankelijk van je inkomen, woningwaarde en hypotheekkenmerken. Wil je weten wat jouw hypotheek je maandelijks kost? Bereken het zelf!

Bruto en netto maandlasten


Bruto hypotheeklasten

De bruto maandlasten hypotheek zijn de lasten waarover je nog geen hypotheekrenteaftrek hebt gekregen. Het gaat dan om het bedrag dat je elke maand aan je geldverstrekker moet betalen. Dit bedrag bestaat deels uit aflossing of spaarpremie en deels uit de hypotheekrente die jij aan je geldverstrekker betaalt.

 

Netto hypotheeklasten

Je netto hypotheeklasten zijn een stuk lager dan de bruto hypotheeklasten. Om je netto maandlasten te kunnen berekenen, moet je twee dingen doen. Allereerst tel je het eigenwoningforfait bij jouw inkomen op. Het eigenwoningforfait is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning. Vervolgens mag je de rente die je betaalt over de hypotheekschuld aftrekken mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet.

 

 

Welke kosten betaal ik nog meer per maand?

Bovenstaande rekentool berekent de maandlasten van jouw hypotheek op basis van de rente en de aflossing die je betaalt voor je hypotheek. Daarnaast moet je ook rekening houden met o.a. de volgende lasten:

  • Overlijdensrisicoverzekering
  • Woonverzekeringen zoals inboedel of opstal
  • Gemeentelijke belastingen en heffingen
  • Waterschapsbelasting
  • Gas, water en electra
  • Onroerendzaakbelasting
  • Evt: VVE en/of Erfpachtcanon

Houd er rekening mee dat deze kosten straks ook onder jouw maandlasten vallen. 

 

Veelgestelde vragen

Hoeveel kan ik maximaal lenen?

Bereken hier een indicatie van je maximale hypotheek.

 

Hoe maak ik een afspraak met mijn adviseur?

Om een afspraak te maken met één van onze adviseurs kun je de afspraakpagina gebruiken. Het eerste oriënterende gesprek is gratis.

 

Wat kost hypotheekadvies?

Op deze vraag kunnen we niet een standaardantwoord geven want dit is afhankelijk van je situatie. De adviseurs van De Hypotheekshop werken daarom met een vast uurtarief van €150,- Van tevoren krijg je altijd van ons een prijsopgave en pas na jouw akkoord gaan we aan de slag.

Kan ik mijn rentepercentage wijzigen?

Als je wilt besparen op je hypotheeklasten, dan kun je mogelijk je rentevaste periode aanpassen. Het beste moment om opnieuw te kiezen, is als de huidige rentevaste periode afgelopen is. Op alle andere momenten moet je rekening houden met kosten. Maak voor meer informatie en een uitgebreide berekening een afspraak met een adviseur.