In zeven stappen naar jouw hypotheek

Het aanvragen van een hypotheek lijkt een hele onderneming, maar in werkelijkheid valt dat reuze mee. Het is en blijft uiteraard een intensief proces, maar met behulp van jouw persoonlijke, financiële adviseur, kun je er in maximaal zeven stappen zijn! We bespreken deze stappen graag met jou, van de hypotheekaanvraag tot aan de overdracht bij de notaris. Op die manier weet je wat je kunt verwachten.

Stap 1

Aanvragen rente-aanbod

Nadat we tijdens een vrijblijvend oriëntatiegesprek (en eventuele vervolgafspraken) jouw financiële situatie goed in kaart hebben gebracht, waaronder jouw maximale hypotheek, versturen we een hypotheekaanvraag met de dan geldende hypotheekrente naar de geldverstrekker die het beste bij jou past. Nadat de geldverstrekker deze aanvraag heeft ontvangen, wordt jouw aanvraag beoordeeld. Vaak vindt er een eerste en een tweede beoordeling plaats, waarbij wordt gecontroleerd of al jouw gegevens kloppen en of je het gewenste bedrag kunt lenen.

Enkele dagen nadat de hypotheekaanvraag is ingediend, ontvang je het renteaanbod van de geldverstrekker óf vragen zij naar eventuele aanvullende informatie.

Stap 2

Tekenen rente-aanbod (optioneel)

Zodra je het renteaanbod hebt ontvangen, is het belangrijk om deze zorgvuldig te controleren. Als je met het rente-aanbod akkoord gaat, kun je deze ondertekenen. Wij sturen dit document vervolgens weer terug naar de geldverstrekker. Vanaf dat moment is de rente vastgezet.

Het kan voorkomen dat je het rente-aanbod slechts ter informatie ontvangt. In dat geval hoef je deze niet te ondertekenen. De rente staat automatisch vast vanaf het moment dat het aanbod is opgesteld.

Stap 3

Aanleveren documenten

Om jouw hypotheekaanvraag te beoordelen, heeft de geldverstrekker verschillende documenten van jou nodig die persoonlijke gegevens bevatten. Denk hierbij aan gegevens omtrent je inkomen en onderpand. Deze documenten dien je bij ons aan te leveren. We maken hiervoor gebruik van de persoonlijke en beveiligde klantmap. Welke documenten er nodig zijn, is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie.

We willen het voor jou zo gemakkelijk mogelijk maken om je gegevens te kunnen verzamelen. Daarom werken wij samen met Ockto. Dit is een applicatie waarmee jij gemakkelijk en veilig jouw gegevens bij diverse overheidsinstellingen en dienstverleners kunt opvragen. Heb je al eerder gebruik gemaakt van Ockto? Dan hoef je dit keer mogelijk minder informatie aan te leveren.

Vergeet niet om je burgerservicenummer (BSN) weg te halen om identiteitsfraude te voorkomen. Zorg ervoor dat op de kopie van je identiteitsbewijs het burgerservicenummer niet leesbaar is door deze door te strepen, ook in de cijferreeks onderaan. Op de website van de Rijksoverheid staat uitgelegd hoe je een veilige kopie kunt maken van je identiteitsbewijs.

Stap 4

Beoordelen compleet dossier

Zodra al jouw gegevens en informatie zijn verstuurd naar de geldverstrekker, wordt jouw dossier beoordeeld. Het kan voorkomen dat er aanvullende informatie bij jou wordt opgevraagd, als er informatie ontbreekt bijvoorbeeld. In dat geval brengen wij je op de hoogte.

Stap 5

Bindende offerte (optioneel)

Zodra de geldverstrekker je hypotheekdossier heeft goedgekeurd, ontvangen wij een definitief aanbod: de bindende offerte. Deze sturen wij vervolgens door naar jou. In de bindende offerte staat alle informatie omtrent jouw hypotheek vermeld. Denk hierbij aan het bedrag dat je leent, de rentevaste periode, het rentepercentage, de looptijd, je maandlasten, etc. Zorg ervoor dat je de bindende offerte goed doorneemt en naloopt of alles klopt. Als je met de offerte akkoord gaat, kun je deze ondertekenen. De geldverstrekker kan de voorwaarden niet meer veranderen of andere voorwaarden (die in jouw nadeel zijn) toevoegen. Eventuele wijzigingen in jouw voordeel zijn wél toegestaan.

Stap 6

Aanvraag akkoord, dossier naar de notaris (optioneel)

Je hebt de bindende offerte getekend. Kort nadat de geldverstrekker de getekende offerte retour heeft ontvangen, worden de hypotheekstukken naar de notaris verstuurd.

Mocht je de bindende offerte nog niet eerder getekend hebben, dan doe je dit bij de notaris zelf.

Een aantal dagen voor het passeren van de hypotheek, verstuurt de notaris de nota van de afrekening naar je door. Op de nota van afrekening staan alle bedragen vermeld die betrekking hebben op de nieuwe hypotheek. Denk daarbij aan de notariskosten, onze factuur, eventuele makelaarskosten, taxatiekosten, het bouwdepot, etc. Onderaan de nota staat het totale bedrag dat je aan eigen geld eventueel moet betalen of zal ontvangen. 

Als je jouw hypotheek onderhands verhoogt, is deze stap niet op jou van toepassing. Dan verloopt de uitbetaling van de hypotheekgelden niet via de notaris. Het is dan handig om met je adviseur te bespreken welke kosten er voor jouw rekening komen en hoe je aan deze kunt voldoen.

Stap 7

Controle notaris afrekening en passeren

Voordat je op afspraak bij de notaris gaat, controleren wij nog één laatste keer of alle benodigde documenten verstuurd zijn. Om jou volledig te ontzorgen, lopen wij de notaris afrekening na. Vervolgens ga je bij de notaris langs om de hypotheekakte te laten passeren. Dit is de laatste stap! Nu mag je vieren dat alles rond is!

Waar kunnen we je nog meer bij helpen?

Ik wil graag meer informatie over…

Mijn woning verbouwen Mijn woning verduurzamen Veelgestelde vragen