Hoe financier je een nieuwbouwhuis?
De financiering voor een nieuwbouwhuis werkt anders dan bij een bestaande woning. Het huis moet tenslotte nog gebouwd worden. Daardoor zijn er andere hypotheekvoorwaarden en krijg je onder andere te maken met een nieuwbouwdepot.
Hoe werkt een nieuwbouwhypotheek?
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Dat betekent dat je geen kosten koper betaalt en dus niet te maken krijgt met overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten. De enige kosten die er naast de aankoopprijs nog bij komen zijn advies- en afsluitkosten voor de hypotheek en notariskosten voor de hypotheekakte. In vergelijking met een bestaande woning zijn deze eenmalige kosten lager voor een nieuwbouwwoning. Dit betekent dat je minder eigen geld hoeft in te leggen voor de aankoop van de woning. Een ander voordeel aan een nieuwbouwhypotheek is dat je meer kunt lenen. Alle nieuwbouwwoningen zijn namelijk energiezuinig en voor energiezuinige woningen mag je boven op de grond, aanneemkosten en eventueel meerwerk tot maximaal 6% extra lenen.
Je mogelijkheden met een adviseur bespreken?
Maak een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt. Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend.
Maak een afspraak
Hoe betaal je je nieuwbouwhypotheek af?
Je nieuwbouwhypotheek is bestemd voor de grond en de bouw van het huis. Dit bedrag wordt in een nieuwbouwdepot gestopt. In 3 stappen betaal je je nieuwbouwhypotheek af.
Grond afbetalen
Als eerst betaal je in één keer het bedrag voor de grond.
Bouwtermijnen
Vervolgens betaal je per bouwfase van het huis de facturen voor de bouw.
Hypotheek aflossen
Vanaf dat moment start je ook met het maandelijks aflossen van je hypotheek. Hiervoor betaal je aflossing en rente
Grond afbetalen
Als eerst betaal je in één keer het bedrag voor de grond.
Bouwtermijnen
Vervolgens betaal je per bouwfase van het huis de facturen voor de bouw.
Hypotheek aflossen
Vanaf dat moment start je ook met het maandelijks aflossen van je hypotheek. Hiervoor betaal je aflossing en rente
Het nieuwbouwdepot is 2 jaar geldig. Zodra je huis af is, vervalt je nieuwbouwdepot (of als de termijn van 2 jaar is verstreken) en betaal je alleen nog rente en aflossing. Is je huis na 2 jaar nog niet af? Bij sommige banken kun je in overleg je nieuwbouwdepot verlengen.
Advies nodig over een nieuwbouwhypotheek?
Of je nog aan het oriënteren bent, je financiële situatie uitgebreid in kaart wil brengen of je een andere vraag hebt over het kopen van een nieuwbouwhuis, onze hypotheekadviseurs helpen je erbij. Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis kennismakingsgesprek met een adviseur bij jou in de buurt.